Capital Investment 4

[baufi2014]

Cześć,

czy nasz plan budowy jest wykonalny czy jednak zbyt ryzykowny:

Koszty działki: 100.000, brak kosztów pośredników
Nasz plan budowy: szacowane koszty 200.000 do 220.000
Kod pocztowy: 53343

Główny zarabiający (IT) obecnie 2800 netto bez dodatków urlopowych, dodatków..
stabilne zatrudnienie z dobrymi perspektywami zawodowymi

Żona (dentystka) obecnie na urlopie rodzicielskim. Od 1.1.2015 w niepełnym wymiarze czasu pracy z 900 netto, od lata 2015 około 1500 netto
stabilne zatrudnienie z możliwością partnerstwa (przejście do udziałów w praktyce)

2 małe dzieci (zasiłek rodzinny około 370 euro)

Planowane kolejne dziecko, dlatego 2. dochód może znacząco spaść

Wkład własny 70.000 euro
Stałe koszty utrzymania bez czynszu około 1700 do 1800 miesięcznie

Rata powinna wynosić między 700 a 1000 euro

Brak innych zobowiązań

Czy nasz plan budowy jest wykonalny?

Dzięki z góry

[6Bankkaufmann]

Cześć
Jeśli nadal planują Państwo przyjście na świat jeszcze jednego dziecka (więc 3)
sugeruję, żeby w domowym budżecie zrezygnować całkowicie z dochodu Państwa żony.

W przeciwnym razie kwota 2800 EUR na pewno wystarczy na finansowanie nowego budynku.
Przy kosztach budowy wynoszących 300 000 EUR i kredycie w wysokości 230 000 EUR miesięczna rata wynosiłaby mniej niż 800 EUR.

130 000 EUR na 10 lat z oprocentowaniem 2% i ścisłą spłatą
50 000 EUR KfW na własność mieszkaniową
50 000 EUR KfW na energetycznie efektywne budownictwo

Istnieje jeszcze możliwość przedłużenia okresu spłaty z 10 na 15 lub 20 lat.

Wasz plan jest wykonalny!

[baufi2014]

Dziękuję. O ile więcej kosztowałby Dom KfW 70 w porównaniu do standardowego domu? Czy opłaca się wziąć kredyt i oszczędzać na energii?

[NaTwoim13]

Cześć baufi2015,

Przy budowie nowego budynku zgodnego z normą KfW 70 powinieneś uwzględnić dodatkowe koszty na poziomie około 7%.

Jednym z argumentów może być korzystniejsze pozyskanie środków kredytowych do kwoty maksymalnie 50 000 euro na jednostkę mieszkaniową przez KfW w ramach programu 153 efektywne energetycznie budownictwo, a drugim oczywiście niższe zużycie energii.

Zaleca się, ze względu na niski poziom oprocentowania, nie rezygnować już z normy KfW 70 i z tym związanym stosunkowo niewielkim wzrostem kosztów przy nowej budowie.