Capital Investment 4

[wunschhaus77]

Cześć wszystkim,

proszę o ocenę następującej finansowania budowy dla naszego wymarzonego domu. Chcielibyśmy kupić Dom szeregowy z 116 m kw. Powierzchni mieszkalnej. Robimy to bezpośrednio od dewelopera, bez pośrednika. Otrzymaliśmy następującą propozycję od Interhyp. Proszę o komentarze, czy jest dobra.

Finansowanie: 215000 z kupnem gruntu oraz notariuszem
Kapitał własny: 15000 euro
Praca własna: 5000 euro
kredyt finansowy: 196000 euro
Propozycja lokalnego banku:
95000 euro na 15 lat, stopa procentowa 2,62%, efektywnie 2,65%
50000 euro na 10 lat, KFW 153, efektywnie 1,76%
50000 euro na 10 lat, KFW 124, efektywnie 2,27%
Spłata: 2,5%
Rata: ok. 764 euro

Jak oceniacie to ofertę?

Dane: netto1: 3450, 37 lat i 20 lat, brak planowanych dzieci, brak zobowiązań, jeszcze dostępne 20000 euro na kuchnię i podłogę. Dom znajduje się w regionie 47XXX.

Mamy także ofertę na 20 lat za 812 euro.

Co byście zrobili?

Dziękuję bardzo

[6Bankkaufmann]

Jeśli podoba Ci się ta oferta, to po prostu ją zaakceptuj.
Jedynie co się liczy, to wiążąca oferta banku, czyli umowa kredytowa.
Interhyp nie jest bankiem.

[wunschhaus77]

Czy myślisz, że można by jeszcze taniej? To jeszcze nie jest wiążąca umowa, raczej osobista oferta.

[6Bankkaufmann]

@wunschhauss77
każda oferta jest indywidualną ofertą z perspektywy pośrednika.
Jest powszechnym błędem sądzić, że jeśli pośrednik podaje warunki, oznacza to, że klient ostatecznie otrzyma 100% wsparcia również ze strony banku.
Ponadto pełne porównanie ofert jest możliwe dopiero wtedy, gdy dostępne są wszystkie dane (wszystkie dane personalne, dochód, obiekt).