Capital Investment 4

[Karsten]

Cześć wszystkim,

obecnie rozważamy finansowanie domu, ale nie jesteśmy pewni, czy jest to w ogóle możliwe. Mamy nadzieję na liczne i pomocne odpowiedzi od was.

Oto fakty:

Ja: 34 lata, zarobki netto: 2000 euro (pracuję od 17 lat w tej samej firmie)
Moja żona: 34 lata, zarobki netto: 1000 euro (pracuje od 12 lat w tej samej firmie)
Nasze dziecko ma się urodzić w grudniu, co oznacza, że razem podczas urlopu macierzyńskiego będziemy mieć 2800 euro (w tym zasiłek rodzinny i po zmianie klasy podatkowej na 3 i 5).
Obiekt, który jest naszym marzeniem, kosztuje 200 000 euro.
To jest Dom dwurodzinny z mieszkanie dla lokatora.
Mielibyśmy dochód z najmu w wysokości około 600 euro.
Czy uważacie, że finansowanie jest możliwe?
Czy banki zazwyczaj uwzględniają dochody z najmu?

Pozdrawiam, Karsten

[6Bankkaufmann]

Cześć Karsten,
jeśli chodzi o obiekt o wartości rzeczowej (do 2 rodzinny Dom), dochody z najmu są uwzględniane przez bank jedynie w ograniczonym stopniu przy pełnym finansowaniu.
W tym przypadku pełne finansowanie powinno być obsługiwane wyłącznie z istniejących dochodów.
Czy masz inne zobowiązania kredytowe i naprawdę nie masz żadnego majątku ani wkładu własnego na koszty poboczne zakupu?

[Karsten]

Cześć, pracownik banku,
nie ma więcej kredytów ani dodatkowych wydatków.
Nie ma majątku ani kapitału własnego.
Koszty dodatkowe przy zakupie nie będą dodane, ale pokryte przez rodziców.
mieszkanie zostałoby zajęte przez mojego ojca. Dla nas to pewne źródło dochodów z najmu.
Pozdrowienia, Karsten

[6Bankkaufmann]

@Karsten
jeśli nie ma dostępnych żadnych dodatkowych kredytów, możliwe jest zakupienie nieruchomości i zapłacenie 100% ceny zakupu. Dobrze, jeśli koszty poboczne zakupu są opłacone własnym kapitałem. W rezultacie można uzyskać lepszą stopę procentową.

[Karsten]

Dziękuję za szybką odpowiedź!