Capital Investment 4

[Martin79HN]

Cześć przyjaciele,

jak byście postąpili:

Wniosek o miejsce budowlane w gminie został złożony
Decyzja w KW 41/42! Cena zakupu jest znana!
Obszar budowlany będzie rozwijany dopiero do kwietnia 2015!
Zapytanie wynosi 4-5-krotność miejsca budowlanego!
Dlatego termin rozbudowy w kwietniu 2015 jest już dość pewny!
Jeśli otrzymamy zgodę, działka będzie zablokowana i będziemy mieli 6 tygodni na uzyskanie potwierdzenia finansowania lub udowodnienie, że finansowanie jest zapewnione!
Wtedy zostanie przygotowana umowa, a termin notarialny zostanie umówiony na zakup działki. (listopad/grudzień 2014!)
Bank twierdzi, że wystarczy opcja zakupu!
Czyli opcja zakupu działki od gminy w KW 41/42!
Czy jest sens już w tym momencie wziąć kredyt?
W końcu budowa domu potrwa przynajmniej 12 miesięcy! A rozpoczęcie budowy zaplanowano na maj 2015!
Kredyt zabezpieczony na 100% na zakup działki będzie wykorzystany na 100% na nową budowę! (Zakup działki ze środków własnych!)
Dziękuję za Wasze odpowiedzi.

[6Bankkaufmann]

Z pisemnym zobowiązaniem gminy możesz podjąć finansowanie.
Oczywiście z darmowym okresem udostępnienia do kwietnia 2015 roku.

[Martin79HN]

Dziękuję Panie Bankierze.

U nas jest nieco złożona sytuacja.

pożyczka pod zabezpieczenie nieruchomości będzie przeznaczona na budowę nowego domu!
Czyli rozpoczęcie budowy możliwe jest dopiero w maju 2015 r. (dotychczas w tym obszarze nie ma jeszcze dróg!)

Czas budowy wynosi minimum 12 miesięcy!

Cena zakupu działki została sfinansowana z własnych środków lub pożyczki pod wynajmowane mieszkanie.

70 tys. pożyczki na wynajmowane mieszkanie zostanie natychmiast zaciągnięte po uzyskaniu zgody od gminy. Przewidywany termin to tygodnie 41/42 (mam nadzieję).

Jednak kolejne 250 tys. pożyczki na zabezpieczenie nieruchomości pod nową budowę będzie oczekiwać, lub z dodatkowym odsetkiem, na przykład 18 miesięcy darmowego przydzielenia funduszy?

[6Bankkaufmann]

Oczywiście! Możliwe jest również bezodsetkowe udzielenie kredytu nawet na okres do 24 miesięcy!

[NaTwoim13]

Gdzie trwa budowa domu 12 miesięcy?

@Bankkaufmann

24 miesiące BZ wolne, a to wszystko przy warunkach, o których Martin79HN wspomniał już w niezliczonych postach i które ma za zadanie osiągnąć????

@Martin79HN

Nie rozumiem pana! Jest pan w rozmowach z różnymi bankami, przedstawił nam najlepsze warunki, jakie zna, zna przyjaciela, który zasiada w zarządzie Wüstenrot (albo coś w tym stylu), często brzmi to jak żaden problem, a teraz z takim pytaniem fundamentalnym? Zaczynają od początku i opisują po raz x swoje zamiary?

Czy mają już zaplanowaną budowę w taki sposób, żeby można było złożyć dokumenty zabezpieczenia hipotecznego? Czy już zdecydowali się na firmę budowlaną?

Poczekajcie najpierw, czy dostaniecie działkę, potem złożycie wniosek o finansowanie z zabezpieczeniem hipotecznym ETW - najpierw zdziwcie się faktycznie dostępnymi wam warunkami - wybierzcie firmę budowlaną i odpowiednie ceny, a potem zbadajcie rynek pod względem finansowania kosztów budowy.

Nie musicie znowu dyskutować o warunkach, które i tak nie dostaniecie, nawet jeśli tylko dlatego, że wasze plany nie są jeszcze sfinalizowane/nie mogą być.