Capital Investment 4

[Funmaster]

Cześć drogie forum,

moja żona i ja chcielibyśmy nabyć własność.

Informacje ogólne:
- Żonaty, jedno dziecko
- Urzędnik na okresie próbnym
- Wynagrodzenie netto: 2400,- €
- Kapitał własny około 8000,- €
- Obecnie żona jest w domu, ponieważ dziecko jeszcze nie chodzi do przedszkola, od marca 2015 roku żona zacznie pracować na pół etatu, zarabiając około 500,- €

Jakie mieszkanie możemy realistycznie sobie pozwolić?
Proszę o Waszą pomoc i z góry dziękuję ;D

[Funmaster]

Czy jest tutaj ktoś, kto mógłby mi coś obliczyć?
Wypróbowałem różne kalkulatory w sieci, ale są całkowicie nieprzydatne, ponieważ w niektórych przypadkach można uzyskać nawet do 400 000 €. To nie ma sensu, żeby podawane były nierealistyczne sumy. Chciałbym po prostu wiedzieć, ile mogę dostać finansowania na 100% zanim zacznę rozmawiać z pośrednikiem i sprzedawcą. Oczywiście będziemy się rozglądać i ustaliliśmy dla siebie granicę w wysokości 130 000 €, ale czy to jest realistyczne czy powinniśmy zrezygnować z tego pomysłu.

[Calypso]

Sprawdź inne wątki i zobaczysz, że brakuje jeszcze wielu informacji, aby ktoś mógł/miał ochotę wygłosić tutaj coś względnie wiarygodnego.. ;o)

[Funmaster]

Dziękuję Ci Calypso,
faktycznie zapomniałem o kredycie samochodowym 344,--€ miesięcznie.

w sumie nie mam nic więcej do dodania.

[Kass Finanz]

Cześć,
gdy bazuje się na aktualnym dochodzie w wysokości € 2.400,-- netto plus zasiłek rodzinny w wysokości € 186,-- i odlicza od niego koszty utrzymania w wysokości € 1.200,-- oraz ratę kredytu oraz np. € 250,-- koszty dodatkowe związane z domem, pozostaje nieco ponad € 750,-- na finansowanie budowy domu. Oznacza to kwotę rzędu € 150.000,-- do € 180.000,--. Jednak koszty poboczne związane z zakupem, które nie są pokryte finansowaniem budowy, powinny być opłacone z kapitału własnego.
Ważną kwestią jest również rozwój historii kredytowej w bazie danych Schufa. Jeśli widać tu rosnące zadłużenie, banki uważają 100% finansowanie za zwiększone ryzyko.

[NaTwoim13]

Bardziej istotne byłoby najpierw zadać pytanie dotyczące urzędnika na okres próbny.

Czy zasadniczo znajdują się Państwo w okresie próbnym? Jak długo pracują Państwo u obecnego pracodawcy?

[Funmaster]

Ważny jest także rozwój w Schufie. Jeśli tutaj jest widoczne wzrastające zadłużenie, banki zakładają z 100-procentową finansowaniem zwiększone ryzyko.

O ile mi wiadomo, moja historia w Schufie powinna być dobra, poza kredytem samochodowym nie mam nic i zawsze płacę swoje rachunki terminowo.

[Funmaster]

Dużo ważniejsze byłoby najpierw zadać pytanie o urzędnika na okres próbny.

Czy ogólnie jesteście w okresie próbnym? Jak długo pracujesz u obecnego pracodawcy?

Okres próbny trwa jeszcze 2 lata, jestem zatrudniony u pracodawcy od sierpnia 2011 roku.

[6Bankkaufmann]

Przy finansowaniu w wysokości 100% uważam to za krytyczne, jeśli trwa okres próbny.
Ale zupełnie nie rozumiem, jak możesz napisać, że pracujesz od sierpnia 2011 roku, a okres próbny trwa jeszcze 2 lata?
Cześć? 4 lata okresu próbnego?
Czy się może pomyliłeś?

[Funmaster]

Przy 100% finansowaniu widzę to jako krytyczne, jeśli trwa nadal okres próbny.
Co jednak w ogóle mnie zadziwia, to że piszesz, że pracujesz od sierpnia 2011 roku, a okres próbny trwa jeszcze 2 lata?
Cześć? 4 lata okresu próbnego?
Czy się może pomyliłeś?

Nie, tak jest, szkolenie rozpoczęło się w sierpniu 2011 r. (urzędnik na czas określony)
Listopad 2013 r. zakończono szkolenie, pierwsze trzy lata po szkoleniu są uznawane za okres próbny. Następnie następuje mianowanie na urzędnika na czas nieokreślony.

[6Bankkaufmann]

Jaka data wpisu znajduje się w Państwa odcinku wynagrodzenia?

[Kass Finanz]

Te regulacje są normalne w przypadku urzędników i dobrze znane w bankach.

[Funmaster]

01.08.2011

[6Bankkaufmann]

Więc ta informacja również może być interesująca, ponieważ pracujesz tam już od pewnego czasu.