Capital Investment 4

[x103]

Cześć,

kilka dni temu przedłużyłem moje finansowanie. Dziś stawki procentowe spadły o 0.2%. Czy ma sens porozmawiać z bankiem/wzmianka o możliwości odstąpienia od umowy (14 dni), aby skorzystać z obniżonych stawek procentowych?

Dzięki.

[Hanomag]

W każdym razie, dopóki masz prawo do odstąpienia, możesz ostatecznie zerwać umowę.

W tym względzie moj bank zawsze był wyrozumiały. Byłam kiedyś w podobnej sytuacji i bez problemu otrzymałam nową umowę z niższym oprocentowaniem.

[NaTwoim13]

Jaki oprocentowanie i na jaki okres wykupienia odsetek otrzymali Państwo?

Jaka jest wartość nieruchomości, a jaka suma została przez Państwa pożyczona?

[x103]

Przed 5 laty wziąłem 4 kredyty w Diba:

- KFW 100 000 na 3,5% na 10 lat na zakup własności mieszkaniowej
- KFW 50 000 na 2,55% KFW 55 na 10 lat
- Diba 25 000 na 4,5% na 10 lat, musiałem go wziąć, ponieważ kredyt Diba musiał mieć taką samą długość jak kredyty KFW
- Diba 170 000 na 3,6% na 5 lat

Nowa oferta, którą przyjąłem dla ostatniego kredytu, wynosi 1,45%, a od dzisiaj jest to 1,25%. W sumie zostało jeszcze 290 000.

[NaTwoim13]

W jakim banku wzięli Państwo nowy kredyt? W dotychczasowym banku?

[x103]

Jestem przedłużeniem w Diba.

[6Bankkaufmann]

Tak, warunki w Diba zostały obniżone. Jeśli nadal jesteś w okresie 14-dniowego prawa odstąpienia - jak piszesz - to zalecam, żebyś skontaktował/-a się z DIBA przed złożeniem odstąpienia, aby dowiedzieć się, jak najłatwiej uzyskać obecnie 0,2% korzystniejsze warunki.

[x103]

Dziękuję bardzo. To mam zamiar zrobić. Należy zauważyć, że nie zawsze wszystko jest poprawnie przedstawione przez te całkiem miłe panie i panów.

[6Bankkaufmann]

Oczywiście, ponieważ znowu wiąże się to z dodatkowymi nakładami pracy związanymi z przestawieniem.

[Hanomag]

To oczywiste, ponieważ ponowne przełączenie generuje dodatkowe nakłady pracy.

Przy spłacie w wysokości 2 procent i okresie kredytowania 10 lat oznacza to oszczędność rzędu 5000 €. W takim przypadku można już żądać trochę dodatkowych nakładów pracy.

[x103]

Po rozmowie telefonicznej z Dibą wynika, że w przypadku przedłużenia pożyczki nie przysługuje 14-dniowe prawo do odstąpienia od umowy.

[Hanomag]

Po rozmowie telefonicznej z Diba, ta firma stoi na stanowisku, że w przypadku przedłużenia pożyczki nie ma się 14 dniowego prawa do odstąpienia od umowy.

Jest całkiem możliwe, że wnioski o przedłużenie zazwyczaj nie zawierają pouczenia o prawie do odstąpienia.

[x103]

Tak, wygląda na to. Szkoda.

[6Bankkaufmann]

To byłoby przykre, gdyby w Państwa refinansowaniu nie było oświadczenia o odstąpieniu od umowy.
Ale jeśli tak nie jest, to niestety nic się nie da zrobić.

[Hanomag]

byłoby to szkoda, gdyby w przypadku Państwa refinansowania nie było oświadczenia o odstąpieniu.
Ale jeśli nie ma, to po prostu nic się nie da zrobić.

Myślę, że WRB zazwyczaj są wymienione tam, gdzie odstąpienie jest wymagane prawnie. Prawdopodobnie nie będzie go wymagane przy przedłużeniu umowy.

[Harley]

Właśnie zwróciłem uwagę na ten wątek.

Moim zdaniem istnieje nadal możliwość dostosowania warunków.

Ponieważ według informacji autora, oryginalna umowa została zawarta około 5 lat temu, czyli w drugiej połowie 2009 roku, według mojej wiedzy zawarte w niej warunki odnośnie terminu odstąpienia od umowy mogą być grubo błędne. Istnieje decyzja Sądu Najwyższego z dnia 24.03.09, BGH XI ZR 456/07, która uznaje formułowanie stosowane przez DiBa za niewłaściwe.

Z tego powodu cała umowa kredytowa, a co za tym idzie także umowa dotycząca oprocentowania z 11.2014 roku, powinna być nadal podatna na unieważnienie.

[x103]

Cześć Harley,

niestety wiąże się to z znacznym nakładem pracy i niepewnością (patrz sąsiedni wątek).

Dziękuję mimo wszystko.

[Hanomag]

Pięć lat temu wziąłem 4 kredyty w Diba:

- KFW 100.000 na 3.5% na własność mieszkalną, 10 lat
- KFW 50.000 na 2.55% KFW 55, 10 lat
- Diba 25.000 na 4.5%, 10 lat, to było konieczne, ponieważ kredyt w Diba musiał mieć taką samą długość jak kredyty KFW
- Diba 170.000 na 3.6%, 5 lat

Nowa propozycja dla ostatniego kredytu, którą przyjąłem, to 1.45%, od dziś byłoby 1.25%. Pozostało jeszcze 290.000.

Z 1,45% dla większości Twoich pożyczek jesteś teraz dobrze na tym. Niemniej jednak znajdziesz wystarczająco wielu kłócicieli w sąsiednim wątku, którzy podejmują walkę o krótszy okres kredytowania i mniejszy pozostały kredyt.

[x103]

No i co teraz? Dobrze rozumiem. Bank tutaj również nie jest wyrozumiały.

[3eugh]

Czy to pomaga? (nawet jeśli jest późno)
Czy pouczenie o odstąpieniu od umowy jest nieważne?
Doświadczenia z jokerem odstąpienia od umowy
Pozew o jokera odstąpienia od umowy
Zwrot środków z jokera odstąpienia od umowy