Capital Investment 4

[Beckstrade]

Cześć,
mój wujek planuje zakup domu (budowa: 1972) dla siebie i swojej rodziny (nieżonaty + jedyny łożący).

Dochód: ~2300€ netto
Cena zakupu: 180.000€
Koszty dodatkowe: 12.400€ (notariusz + koszty nabycia nieruchomości; brak pośrednika)
Kapitał własny: 25.000€

Ponieważ chce zachować pewne rezerwy, dojdzie do sfinansowania w 100%. Koszty dodatkowe będą pokryte z kapitału własnego.

Kwota finansowania: 180.000€

Obecnie istnieje już oferta lokalnego banku spółdzielczego
w wysokości 2,65% na 15 lat = 130.000€ oraz KFW 2,55% (? ! nie jestem pewny) na 50.000€.

Co sądzisz o 2,65% na 15 lat okresu kredytowania?
Czy są one obecnie rynkowe? Czy są lepsze oferty?

Z góry dziękuję za odpowiedzi!

[6Bankkaufmann]

W jakim obszarze kodowym znajduje się nieruchomość?
Jaka powinna być miesięczna rata dla Pana wujka?

[Beckstrade]

Dom położony jest pod adresem 27749, a miesięczna rata wynosi około 700€.

[Kass Finanz]

Oprocentowanie dla finansowania w wysokości 100% i z 15-letnim łącznym okresem spłaty jest w porządku. W przypadku pożyczki KfW możliwe jest także oprocentowanie na poziomie 1,90%.
W razie potrzeby można zmniejszyć kwotę pożyczki poprzez dodanie trochę kapitału własnego, wtedy oprocentowanie może spaść.