Capital Investment 4

Cześć razem,

moja partnerka życiowa i ja obecnie zajmujemy się tematem budowy domu. Mamy już działkę (o wartości około 60000€).

Dzisiaj dostałem moją pierwszą ofertę finansowania w znanym banku bezpośrednim.

Jedna wypowiedź wzbudziła moje zainteresowanie: Kapitał własny musi być wykorzystany w pierwszej kolejności.

Oto trochę materiału liczbowego:
- Koszt budowy domu wraz z wszystkimi kosztami pobocznymi: 350.000€
- Kapitał własny: 220.000€
- Wymagana suma finansowania: 130.000€

Według informacji miłej Pani około 180.000€ kapitału własnego musiałoby zostać wykorzystane w pierwszej kolejności. Czy to oznacza, że muszę wykorzystać większość mojego kapitału własnego na fundamenty, konstrukcję, ... i później nie będę już mógł pozwolić sobie na meble, ponieważ z reguły bank nie finansuje ich?

Wydawało mi się, że to będzie wyglądać raczej tak: opłacam wszystkie rachunki firm budowlanych kredytem, a gdy ten zostanie wyczerpany, sięgam po kapitał własny.

Rozumiem, że bank chce uniknąć luk finansowych. Ale przy tak wysokim udziale kapitału własnego trochę to dziwne.

To włącz zwrot pieniędzy i zabierz je z EK?

Nie musisz w pierwszej kolejności zużywać całego kapitału własnego.
Jesteś tutaj królem i możesz ustalić umowę zlecenia w taki sposób, w jaki chcesz wykorzystać swój kapitał własny.
A jeśli bank nie chce współpracować, zawsze można znaleźć inne banki, które wypłacą środki tak, jak jest dla Ciebie najwygodniej.

Szczegółowa pisemna oferta powinna nadejść w przyszłym tygodniu, a wtedy sprawdzę ten zapis w drobnym druku...

Otrzymasz umowę o dzieło od dewelopera. Na pewno przesłałeś również umowę o dzieło do finansującego banku. Teraz musisz tylko złożyć propozycję z twoim kredytem i wkładem własnym banku, aby określić, w jaki sposób chcesz organizować przepływ płatności zgodnie z Twoimi życzeniami. Jeśli bank nie chce współpracować, śmiało powiedz im, że zamierzasz przenieść swoje finanse do innego banku.