Capital Investment 4

[Lutz_1984]

Cześć!

Dochód pary małżeńskiej (30 lat) około 3400 EUR, w tym zasiłek rodzinny (1 dziecko - 3 lata).

Potrzebne do remontu domu jednorodzinnego ok. 100 000 EUR

- Koszty dodatkowe 8,5% Hesja = 8500 EUR
- Ogólny remont (drzwi wejściowe, podłogi, okna ściany, elektryka,..): 41 500 EUR
- 2 łazienki wraz z kompletną wymianą instalacji: 20 000 EUR
- Kuchnia: 10 000 EUR

Razem: 180 000 EUR
Kapitał własny: 20 000 EUR (dodatkowo ok. 8 000-10 000 EUR jako zapas)

Brak dodatkowych kredytów.

Czy zakup tego domu jest w ogóle możliwy ze względu na koszty remontu i zakup kuchni?

Jakie okresy kredytowania byłyby sensowne i jaki oprocentowanie można by oczekiwać?

Jakie modele są sensowne (KFW124, oszczędności mieszkaniowe, kredyt ze spłatą ratalną, ....)?

[6Bankkaufmann]

Finansowanie jest w zasadzie wykonalne. Jednak finansowanie kuchni powinno być dokonane za pośrednictwem bezpośredniego dostawcy (studia kuchni) lub za pomocą waszego bufora.
W przeciwnym razie należy zainstalować KfW Wohneigentum 124 i zabezpieczyć kredyt bankowy na 20 lat z zatoką stałą.
Ze względu na podaną kwotę zaleca się skorzystanie z usług architekta, który to potwierdzi.

[Kass Finanz]

Przy wolumenie modernizacji będzie konieczne dokładne zestawienie prac, materiałów i kosztów. Do tego celu służą kosztorysy lub lista możliwych robót do wykonania samodzielnie. W razie potrzeby ekspert może wcześniej sprawdzić wolumen. Ważne jest, aby modernizacje zwiększały wartość nieruchomości, czyli podnosiły wartość domu. W przeciwieństwie do tego jest konserwacja, taka jak nowe tapety, nowe meble (kuchnia) itp. Ogólnie rzecz biorąc, finansowanie powinno być możliwe do zrealizowania bez problemu.