Capital Investment 4

[xlarge]

Czy ktoś z Was ma doświadczenie z finansowaniem domów w Centerparku? Na przykład widziałem, że można tam nabyć domy w Parku Bostalsee - przy zakupie rzekomo otrzymuje się zwrot podatku VAT (lub nie trzeba go płacić) oraz gwarantowane są 5% przychody z czynszu. (trzeba tylko płacić podatek od nieruchomości - żadnych dodatkowych opłat ani remontów) - długoterminowe umowy najmu (do co najmniej 2028 roku - możliwe przedłużenie)... jak oceniacie szanse / ryzyko? Jakie oprocentowanie można oczekiwać w bankach?

[6Bankkaufmann]

Generalnie banki nie finansują takich apartamentów wakacyjnych w całości.
Czy posiadasz nieruchomość bez obciążeń lub już w dużej mierze spłaconą?
A może masz własny kapitał na pokrycie części kosztów zakupu?

[xlarge]

Przy gwarantowanym dochodzie w wysokości 5% przez co najmniej 15 lat, przy obecnych stopach procentowych można praktycznie zastosować dochód na spłatę odsetek i kapitału, a później zapłacić stosunkowo niewiele. Mieszkanie jest samodzielnie użytkowane, posiada kredyt w wysokości 100 000 euro, którego około połowa została już spłacona - dostępny jest również pewien kapitał własny (40 000 euro) ... ponieważ pieniądze na rachunku oszczędnościowym tracą na wartości w wyniku inflacji, zastanawiam się, co z nimi zrobić - niemniej jednak stopy procentowe kredytów hipotecznych są tak niskie, że prawie nie opłaca się używać własnych pieniędzy?