Capital Investment 4

[wunschfolie]

Cześć, drodzy forumowicze finansowi,

Moja żona i ja mieszkamy od 9 miesięcy w mieszkaniu, które teraz zostało nam zaoferowane do zakupu. Ponieważ od momentu rozpoczęcia najmu jest naszym wymarzonym mieszkaniem pod względem wielkości, lokalizacji i stanu wykończenia, chcielibyśmy je kupić.

Jednak trochę martwi nas fakt, że obecnie nie posiadamy żadnego wkładu własnego. W ciągu ostatnich miesięcy wszystkie oszczędności zainwestowaliśmy w remonty i nasze studia zaoczne.

Po wielu poszukiwaniach przeczytaliśmy o finansowaniach na poziomie 110%. Byłoby to dla nas opcją. Każdy miesiąc, który teraz upływa, w którym oszczędzamy pieniądze, kosztuje nas obecną czynsz, który mógłby już zostać przeznaczony na spłatę. Przecież to oszczędzanie okazuje się bezcelowe.

Dlatego chcielibyśmy zapytać ekspertów o ich opinie i doświadczenia

Nasze dane:
- Dochód netto mężczyzny (27 lat, technik mechanik): min. 2500,-
- Dochód netto kobiety (28 lat, będaca fachowcem branży przemysłowej): min. 1700,-
- Dochód poboczny z działalności gospodarczej nie będzie brany pod uwagę, ponieważ jest hobbystyczny.

Nasze miesięczne koszty:
- Aktualny czynsz 650,-
- Koszty utrzymania 750,-
- 2 samochody po 315€
- Oszczędzanie 370€
- Fundusz emerytalny 170€
- kredyty (samochody itp.) 400€

Cena mieszkania (120m2 + działka + garaż): 160.000€
Koszty dodatkowe związane z zakupem: ok. 12.800€

Obiekt został od podstaw wyremontowany w ciągu ostatnich lat (ogrzewanie, okna, instalacje, izolacja, itp.), więc nie ma dodatkowych kosztów związanych z remontem, ponieważ już to wykonaliśmy.

Jak najlepiej podejść do naszego marzycielskiego projektu teraz? Nie chcemy pożyczać pieniędzy na koszty dodatkowe od rodziny ani od przyjaciół.

Optymalnie rata związana z finansowaniem powinna mieszkać w granicach aktualnego czynszu (650,-).

Dziękujemy za uwagę i czekamy na Państwa odpowiedzi

[6Bankkaufmann]

2 x Samochód osobowy i jeszcze kredyty?
Ile sumarycznie masz kredytów/rat Leasingowych?
Na pewno można rozważyć finansowanie na poziomie 110%.
Ale potrzebujemy więcej informacji:
Oszczędzanie na emeryturę, oszczędzanie? Gdzie idzie Twoje pieniądze?

[Brijuc]

Nie, jeszcze tego nie zrobiłem. Ale w poniedziałek wezmę to jako pierwsze w ręce. Dziękuję za wskazówkę.

[wunschfolie]

2 x samochód osobowy i jeszcze kredyty?
Ile łącznie masz kredytów/rat Leasingowych?

Pozycja 2x samochód odnosi się do ubezpieczenia/kosztów paliwa na oba samochody miesięcznie.

400€ na kredyty dzielą się na 2 auta. Jeden samochód osobowy z miesięczną ratą w wysokości 100€. 300€ dla drugiego samochodu osobowego. Ten jednak niedługo zostanie zlikwidowany, ponieważ został zakupiony na przyjście dziecka, niestety to się nie wydarzyło, dlatego teraz możemy znowu kupić mały, tańszy samochód.






Cytat od pracownika banku

ubezpieczenie na starość, oszczędzanie? Gdzie idą pieniądze?


Pieniądze idą częściowo na fundusz oszczędnościowy, częściowo jeszcze na książeczkę oszczędnościową (ponieważ regularnie potrzebowaliśmy ich na dalsze kształcenie).

ubezpieczenie na starość odbywa się poprzez rentę od metali i maksymalną kasę emerytalną poprzez pracodawcę (ThyssenKrupp)


Co roku oszczędzamy około 8-10.000€. Jednak ze względu na dalsze kształcenie i koszty przeprowadzki/remontu jesteśmy teraz znowu blisko zera. Dlatego mamy problem z wkładem własnym

Gdybyśmy teraz poczekali np. rok, nadal oszczędzając 10.000€, w tym roku zapłacilibyśmy 7800€ na czynsz... Chcielibyśmy zamiast tego przeznaczyć te pieniądze na ratę finansowania.