Capital Investment 4

[Axel-62]

Planuję zakup dodatkowego mieszkania w rejonie urlopowym.
Ewentualnie musiałbym sfinansować to maksymalnie w 50% cenie zakupu.
Chciałbym sam korzystać z mieszkania przez około 60 dni w ciągu roku.

Teraz pojawiają się następujące scenariusze:
1.
Mieszkanie będzie oferowane jako apartament na wakacyjny wynajem i czasami wynajmowane obcym osobom. Dochody będą opodatkowane, ale ujemne dochody (na przykład odsetki, naprawy, itp.) można odliczyć.

2.
Mieszkanie będzie udostępniane ewentualnie znajomym i rodzinie za pokrycie kosztów. W takim przypadku będę musiał płacić podatek od drugiego mieszkania. Nie będzie konieczne złożenie załącznika V (dochody z najmu i dzierżawy) w zeznaniu podatkowym.

Czy moje przemyślenia są słuszne?
Czy ktoś ma doświadczenie, co jest naprawdę sensowne?

[ProfFF]

Bez znajomości dokładnych liczb: kluczowym aspektem tutaj z pewnością będą oczekiwane dochody z najmu i pytanie, czy rzeczywiście będzie można je osiągnąć w planowanej formie.

Bo szare jest wszystko teoria.

[6Bankkaufmann]

Czy nieruchomość znajduje się w Niemczech?

[DrefsD]

Oczywiście sensownym pomysłem byłoby czasowe wynajmowanie apartamentu wakacyjnego. Dzięki temu możesz zfinansować zakup. Niestety, jest to związane z koniecznością zatrudnienia pośrednika nieruchomości lub osoby do zaopiekowania się tym. Wiąże się to z dodatkowymi wydatkami dla Ciebie.

[Krise]

Czy nieruchomość jest w Niemczech?

pytanie to również mnie interesuje. Podobna myśl jest również w moim planie, dlatego pytanie, jak zmieniłoby to sytuację, gdyby apartament znajdował się za granicą.

[Kass Finanz]

Przy nieruchomościach znajdujących się za granicą nie jest możliwe uzyskanie finansowania z zastawieniem obiektu za granicą poprzez niemiecką instytucję kredytową. Tylko nieruchomość znajdująca się w Niemczech może być obciążona hipoteką.

[Axel-62]

Mieszkanie wakacyjne lub po prostu drugie mieszkanie ma zostać zakupione w Bawarii. Niestety do tej pory nie udało mi się znaleźć odpowiedniej drogi postępowania.

[Kass Finanz]

Jeśli mieszkanie znajduje się w Bawarii, to naprawdę istnieją wszystkie możliwości.

[Fini]

Oczywiście rozsądnym rozwiązaniem byłoby czasowe wynajmowanie apartamentu wakacyjnego, co pozwoliłoby pokryć część kosztów zakupu.