- sob maja 16, 2015 9:03 pm
Witajcie,
pytanie od studenta, który najprawdopodobniej znowu myśli zbyt skomplikowanie, ale także chciałby zrozumieć, co odpowiada
Treść zadania:
Stwórz, patrząc z punktu widzenia banku, schemat kalkulacji marży dla finansowania nieruchomości komercyjnej z określonymi pojęciami i konkretnymi wartościami. Załóżmy, że chodzi o w pełni wynajęty biurowiec w dobrej lokalizacji we Frankfurcie nad Menem, zbudowany w 2010 roku - pozostały okres wynajmu 5 lat. Nieruchomość zabezpieczona będzie hipoteką. Klient ma dobrą zdolność kredytową. Należy przedstawić, z jakich składowych składa się całkowita marża dla tego finansowania. Należy użyć zmiennej stopy procentowej opartej na wskaźniku referencyjnym „EURIBOR” z okresem trzymiesięcznym na dzień 31.12.2014. Całkowity procent, który musi zapłacić kredytobiorca, powinien zostać wyznaczony na podstawie schematu i podany jako liczba.
(Schemat = diagram blokowy przedstawiający Składowe marży)
Koncepcja Zakupu (EURIBOR) jest jasna. Również marża całkowita jest dość zrozumiała. Typowa marża rynkowa dla nieruchomości biurowej klasy Core we Frankfurcie wynosi na przykład od 100 do 150 punktów bazowych.
Dla mnie chodzi o poszczególne składniki.
W dużym uproszczeniu marża składa się z:
a) kalkulowanego ryzyka niewypłacalności
b) kosztów zabezpieczenia kapitałowego
c) marginesu zysku banku
Chciałbym wiedzieć, na jakie podskładniki można podzielić poszczególne punkty i jakie czynniki tam odgrywają rolę oraz jak można to zobrazować na przykładzie.
Wiem, że to dość złożone pytanie. Z góry dzięki za ewentualne odpowiedzi!
Pozdrowienia
Beelz3bub
pytanie od studenta, który najprawdopodobniej znowu myśli zbyt skomplikowanie, ale także chciałby zrozumieć, co odpowiada
Treść zadania:
Stwórz, patrząc z punktu widzenia banku, schemat kalkulacji marży dla finansowania nieruchomości komercyjnej z określonymi pojęciami i konkretnymi wartościami. Załóżmy, że chodzi o w pełni wynajęty biurowiec w dobrej lokalizacji we Frankfurcie nad Menem, zbudowany w 2010 roku - pozostały okres wynajmu 5 lat. Nieruchomość zabezpieczona będzie hipoteką. Klient ma dobrą zdolność kredytową. Należy przedstawić, z jakich składowych składa się całkowita marża dla tego finansowania. Należy użyć zmiennej stopy procentowej opartej na wskaźniku referencyjnym „EURIBOR” z okresem trzymiesięcznym na dzień 31.12.2014. Całkowity procent, który musi zapłacić kredytobiorca, powinien zostać wyznaczony na podstawie schematu i podany jako liczba.
(Schemat = diagram blokowy przedstawiający Składowe marży)
Koncepcja Zakupu (EURIBOR) jest jasna. Również marża całkowita jest dość zrozumiała. Typowa marża rynkowa dla nieruchomości biurowej klasy Core we Frankfurcie wynosi na przykład od 100 do 150 punktów bazowych.
Dla mnie chodzi o poszczególne składniki.
W dużym uproszczeniu marża składa się z:
a) kalkulowanego ryzyka niewypłacalności
b) kosztów zabezpieczenia kapitałowego
c) marginesu zysku banku
Chciałbym wiedzieć, na jakie podskładniki można podzielić poszczególne punkty i jakie czynniki tam odgrywają rolę oraz jak można to zobrazować na przykładzie.
Wiem, że to dość złożone pytanie. Z góry dzięki za ewentualne odpowiedzi!
Pozdrowienia
Beelz3bub
- By Alex [CryptoMod]