Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Kredyty hipoteczne na budowę domu lub zakup mieszkania (nieruchomość zamieszkana przez właściciela).

Re: Podział umowy oszczędnościowo-budowlanej = Nowa umowa?

Napisany przez LuSchwe
Cześć,

03.07.2000 roku musiałem zabezpieczyć finansowanie mojego ówczesnego domu poprzez umowę oszczędnościową LBS (102 000 €) zgodnie z warunkami Sparkasse.

W międzyczasie Dom został sprzedany, a nabyty apartament został w pełni sfinansowany, bez uwzględnienia umowy oszczędnościowej.

Do starej umowy oszczędnościowej wpłaciłem jednorazowo 15 tys. euro w zeszłym grudniu ze względu na oprocentowanie oszczędności w wysokości 2 %, a co miesiąc jest przekazywanych 200 euro na oszczędzanie. Umowa nie obejmuje opłat za prowadzenie konta.
W marcu następnego roku stanie się aktualne dług terminowy na apartament, dlatego będę potrzebować całej kwoty zgromadzonej na umowie oszczędnościowej.

LBS informuje mnie teraz, że mogę podzielić umowę, a obecne saldo w starej umowie pozostanie. Ta umowa może wówczas zostać anulowana.

Jednakże (zgodnie z informacjami uzyskanymi od LBS) przy podziale druga część zostanie przeniesiona do nowej, aktualnej umowy, gdzie oprocentowanie wynosi już tylko 0,5 %. Do tego dochodzi opłata za prowadzenie konta w wysokości 12 euro, a odsetki od kredytu również nie są tak niskie.
W zasadzie nie potrzebuję już żadnej umowy oszczędnościowej, ponieważ mam wszystko zabezpieczone. Jednak chciałbym także, mając na uwadze już zapłacone opłaty za uzyskanie 102 000 €, nie rezygnować z dobrego oprocentowania oszczędności.

Czy mógłbyś udzielić mi wskazówek, co byłoby najlepszym rozwiązaniem? Czy Bausparkasse może mnie zobowiązać do podpisania umowy dotyczącej nowej części podczas podziału? Czy jednak LBS zrobiłoby to samo, gdyby stawki procentowe ponownie wzrosły i można byłoby uzyskać lepsze oprocentowanie oszczędności?

Dziękuję za Wasze opinie!

Re: Podział umowy oszczędnościowo-budowlanej = Nowa umowa?

Napisany przez 6Bankkaufmann
Podział kwoty oszczędności budowlanych wymaga zgody kasy oszczędności budowlanych.
Możesz podzielić umowę tak, jak zaproponowano. Lub zostawić tak, jak jest. Jednakże nie masz zapewne prawa do podziału kwoty oszczędności budowlanych na dotychczasowych warunkach - czyli starej umowy - jeśli kasa oszczędności budowlanych nie zgodzi się na to.

Re: Podział umowy oszczędnościowo-budowlanej = Nowa umowa?

Napisany przez LuSchwe
Cześć Bankierze,

Dziękuję za wiadomość. Oczywiście jestem zirytowany tym, ponieważ podział w moim przypadku ma tylko wady - zwłaszcza z uwzględnieniem już opłaconej opłaty za zamknięcie konta.

Re: Podział umowy oszczędnościowo-budowlanej = Nowa umowa?

Napisany przez 6Bankkaufmann
Nie ma problemu, ale z przewidzianej zmiany taryfy nie ma kosztów dodatkowych, prawda? Czyli nie będzie nowej opłaty aktywacyjnej.

Re: Podział umowy oszczędnościowo-budowlanej = Nowa umowa?

Napisany przez LuSchwe
Nie, nie ma opłaty za zamknięcie, ale niestety, w przypadku odpowiedniej taryfy, istnieje coroczna opłata za prowadzenie konta w wysokości dwunastu euro. W mojej obecnej taryfie nie ma takiej opłaty.
W zasadzie, lepiej będzie zrezygnować z tego całego planu oszczędzania na cele mieszkaniowe.

Re: Podział umowy oszczędnościowo-budowlanej = Nowa umowa?

Napisany przez 3ducnici
@LuSchwe

już dobrze. W zamian otrzymasz również niższe stawki kredytowe.


Witaj w tak wspaniałym i elastycznym niemieckim produkcie finansowym

Umowa oszczędnościowa mieszkaniowa! BSV to zakład na wzrostowy stop procentowy... nic innego...



Aktualnie mamy też około 76 000 euro niezużytej umowy BSV LBS i zmieniliśmy ją na bieżącą stawkę, z powodu tej samej konfiguracji...

Może jednak trochę zaoszczędzić... może w przyszłości chciałby ktoś kupić żaglówkę, kamper lub posiadłość gdzieś indziej???


Wskazówka: Uważaj na stawki. W niektórych przypadkach można później być bardziej elastycznym w dostosowywaniu, można później przenieść się na inne stawki, w innych jesteś już związanym...

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata