- ndz lip 12, 2015 11:42 am
Witajcie wszyscy,
jestem całkowicie niezorientowana w kwestiach finansowania, dlatego proszę o wybaczenie ewentualnych głupich pytań z mojej strony.
Mój mąż (46 lat) i ja (43 lata) wahamy się co do ewentualnego zakupu domu.
Mój mąż prowadzi własną działalność od zaledwie dwóch lat - przejął dobrze prosperujące przedsiębiorstwo, w którym pracował wcześniej przez długi czas. Ponieważ z powodu przejęcia firmy nie mamy prawie żadnego kapitału własnego (ok. 30 000,-), planowaliśmy początkowo zaczekać jeszcze rok lub dwa z ewentualnym zakupem domu, aby zaoszczędzić więcej kapitału własnego.
Jednakże zbiegiem okoliczności został nam zaproponowany Dom, który nam się podoba. Jednakże, ze względu na brak wcześniejszego doświadczenia w dziedzinie finansowania, jesteśmy bardzo niepewni. Ponadto Dom jest już dosyć stary (z 1900 roku), chociaż w dobrym stanie (nowa elewacja, nowe ogrzewanie, nowy dach), musielibyśmy zainwestować jeszcze sporo pieniędzy w prace remontowe: nowe okna, nową łazienkę, zmiany w układzie pomieszczeń, elektrykę (przy czym szacujemy koszty na co najmniej 40 000 euro), które musielibyśmy sfinansować.
Okna musiałyby być wymienione przez specjalistyczną firmę, a łazienkę moglibyśmy zainstalować sami we współpracy z bardzo dobrym przyjacielem, który jest instalatorem gazowo-wodnym. Przy zmianach w układzie pomieszczeń część prac musiałaby zostać wykonana przez specjalistyczną firmę (ściany nośne, więc prawdopodobnie konieczne będzie montaż belek stalowych), natomiast część mógłby wykonać mój mąż wspólnie z innym dobrym przyjacielem. Przy elektryce również może nam pomóc zaprzyjaźniony elektryk.
Dom jest bliźniakiem i jedno z mieszkań (o powierzchni 80 m2) moglibyśmy wynająć za 600,- € czynszu (już mamy wiarygodnego najemcę).
Cena domu wynosi 240 000 €, a koszty remontu to co najmniej około 40 000,- €.
Koszty dodatkowe związane z zakupem moglibyśmy pokryć z naszego kapitału własnego, resztę musielibyśmy sfinansować.
Jednak głównym problemem jest tutaj samozatrudnienie mojego męża. Firma należy do niego od zaledwie dwóch lat - więc możemy przedstawić tylko 1 1/2 roczne sprawozdania finansowe. Obecnie mój mąż osiąga roczny dochód netto w wysokości około 54 000 €, ja z kolei mam dochód miesięczny w wysokości 450,- € (od przyszłego roku zostanę zatrudniona na stałe i prawdopodobnie będę miała miesięczny dochód netto w wysokości około 1 200,- €. Dodatkowo otrzymujemy 184,- € zasiłku rodzinna na naszą córkę.
Obecnie płacimy 560,- euro czynszu i 400,- euro za media (ogrzewanie akumulacyjne),
Czy finansowanie w ogóle byłoby możliwe?
Będę bardzo wdzięczna za odpowiedzi, bo jesteśmy dość niepewni.
jestem całkowicie niezorientowana w kwestiach finansowania, dlatego proszę o wybaczenie ewentualnych głupich pytań z mojej strony.
Mój mąż (46 lat) i ja (43 lata) wahamy się co do ewentualnego zakupu domu.
Mój mąż prowadzi własną działalność od zaledwie dwóch lat - przejął dobrze prosperujące przedsiębiorstwo, w którym pracował wcześniej przez długi czas. Ponieważ z powodu przejęcia firmy nie mamy prawie żadnego kapitału własnego (ok. 30 000,-), planowaliśmy początkowo zaczekać jeszcze rok lub dwa z ewentualnym zakupem domu, aby zaoszczędzić więcej kapitału własnego.
Jednakże zbiegiem okoliczności został nam zaproponowany Dom, który nam się podoba. Jednakże, ze względu na brak wcześniejszego doświadczenia w dziedzinie finansowania, jesteśmy bardzo niepewni. Ponadto Dom jest już dosyć stary (z 1900 roku), chociaż w dobrym stanie (nowa elewacja, nowe ogrzewanie, nowy dach), musielibyśmy zainwestować jeszcze sporo pieniędzy w prace remontowe: nowe okna, nową łazienkę, zmiany w układzie pomieszczeń, elektrykę (przy czym szacujemy koszty na co najmniej 40 000 euro), które musielibyśmy sfinansować.
Okna musiałyby być wymienione przez specjalistyczną firmę, a łazienkę moglibyśmy zainstalować sami we współpracy z bardzo dobrym przyjacielem, który jest instalatorem gazowo-wodnym. Przy zmianach w układzie pomieszczeń część prac musiałaby zostać wykonana przez specjalistyczną firmę (ściany nośne, więc prawdopodobnie konieczne będzie montaż belek stalowych), natomiast część mógłby wykonać mój mąż wspólnie z innym dobrym przyjacielem. Przy elektryce również może nam pomóc zaprzyjaźniony elektryk.
Dom jest bliźniakiem i jedno z mieszkań (o powierzchni 80 m2) moglibyśmy wynająć za 600,- € czynszu (już mamy wiarygodnego najemcę).
Cena domu wynosi 240 000 €, a koszty remontu to co najmniej około 40 000,- €.
Koszty dodatkowe związane z zakupem moglibyśmy pokryć z naszego kapitału własnego, resztę musielibyśmy sfinansować.
Jednak głównym problemem jest tutaj samozatrudnienie mojego męża. Firma należy do niego od zaledwie dwóch lat - więc możemy przedstawić tylko 1 1/2 roczne sprawozdania finansowe. Obecnie mój mąż osiąga roczny dochód netto w wysokości około 54 000 €, ja z kolei mam dochód miesięczny w wysokości 450,- € (od przyszłego roku zostanę zatrudniona na stałe i prawdopodobnie będę miała miesięczny dochód netto w wysokości około 1 200,- €. Dodatkowo otrzymujemy 184,- € zasiłku rodzinna na naszą córkę.
Obecnie płacimy 560,- euro czynszu i 400,- euro za media (ogrzewanie akumulacyjne),
Czy finansowanie w ogóle byłoby możliwe?
Będę bardzo wdzięczna za odpowiedzi, bo jesteśmy dość niepewni.
- By Alex [CryptoMod]