Capital Investment 4

[haeuschen]

Cześć,

aktualnie interesuję się istniejącą nieruchomością na sprzedaż za około 240 000€. Do tego dochodzi 8% kosztów dodatkowych. Brak opłat dla pośredników, ponieważ jest to sprzedaż prywatna.
Jednakże planuję przeprowadzić tam pewne remonty. Ogrzewanie jest nowe, ale stare kaloryfery, WC, łazienka oraz kuchnia wymagają wymiany. Ponieważ remont będzie wykonywany we własnym zakresie, szacuję (bardzo szacunkowo) maksymalnie 15-20 000€ na prace remontowe.

Czy możliwe jest tu sfinansowanie bez wkładu własnego?

Ja: 2600€ netto podstawowa pensja jako urzędnik plus około 100-300€ dodatkowych.
2 dzieci 368€
Ona: obecnie na urlopie rodzicielskim, od 01.03.2016 znowu pracuje, 30% etatu około 500-700€ netto.

Miłego wieczoru. haeuschen

[6Bankkaufmann]

Pełne sfinansowanie wraz z pożyczką na remont powinno być możliwe do zrealizowania z Państwa dochodem.
Czy nie mają Państwo żadnych obecnych rat lub zobowiązań Leasingowych?
Gdzie znajduje się Państwa wymarzona nieruchomość?

[haeuschen]

Dzień dobry,

dziękuję za szybką odpowiedź.

Nie mamy dużych kredytów, tylko około 1500€, które mogłabym spłacić natychmiast z dostępnym kapitałem.
Dom znajduje się w Duisburgu. Zbudowany około 1955 roku i został zmodernizowany pod kątem izolacji cieplnej od zewnątrz oraz dodatkowo obłożony nową cegłą.

Pozdrawiam

[6Bankkaufmann]

Wtedy sprawa wygląda całkiem dobrze, jeśli istniejące kredyty można spłacić kapitałem własnym.

[Kass Finanz]

Finansowanie budowy nie powinno być problemem. Koszty modernizacji powinny być uwzględnione w finansowaniu budowy, jeśli przyczyniają się do wzrostu wartości. Koszty nabycia można sfinansować jako pożyczkę z tytułu drugiego rangi. Ważne jest dobre doradztwo dotyczące okresów związania oprocentowania i istniejącego ryzyka oprocentowania podczas ewentualnego refinansowania w przyszłości.