Capital Investment 4

[OlFi]

Cześć,

jesteśmy parą w wieku 37(l) i 36(m) lat oraz 2 dzieci (bez planów na więcej).

Kobieta: Praca na część etatu, pensja netto 1000€, planowane przejście na pełny etat za około 2-3 lata
Mężczyzna: (Tutaj pojawia się problem) Uczeń elektryk budowlany i energetyczny, skończy za 1,5 roku i zostanie zatrudniony przez firmę. Zarobki około 2100€ netto + praca dorywcza 350-400€
Dzieci: 2x zasiłek rodzinny

Dochód: 80000€

Plan: Zakup mieszkania do 300000€ + opłaty dodatkowe

Proszę o ocenę, porady itp.

[Daukind]

Nie. (Test minimalny)

[OlFi]

Dziękuję za odpowiedź, ale ponieważ nie jestem ekspertem, moglibyście wyjaśnić, co to jest test minimalny?

[Daukind]

Odpowiedzi o długości mniejszej niż 10 znaków są niemożliwe, ponieważ Nie. składa się z tylko 5 znaków, musiałem dodać jeszcze trochę tekstu. Na forach przyjęło się wtedy używać sformułowania (Mindesttext). Nie ma to nic wspólnego z faktycznym pytaniem i odpowiedzią.

[6Bankkaufmann]

Musisz poczekać, aż skończysz szkolenie i otrzymasz wynagrodzenie jako pracownik dopiero po kilku miesiącach.
Wcześniej to kompletnie nie ma sensu.

[NaTwoim13]

Cześć OLfi,

Czy jeden z rodziców mógłby tymczasowo poręczyć?

[Alex [CryptoMod]]

Cześć OLfi,

Czy jeden z rodziców mógłby być tymczasowym poręczycielem?

Czy nie byłoby to trochę ryzykowne, wciągając rodziców w to?
Trochę szkoda, że jest wystarczająca ilość wkładu własnego dostępna, ale warto poczekać na zakończenie okresu próbnego przed przejęciem. Do tego czasu może się jeszcze wiele zdarzyć... słabe zlecenia i już nie udaje się przejąć stanowiska.

W przeciwnym razie finansowanie nie powinno stanowić problemu.

[NaTwoim13]

Utrata pracy może spotkać każdego, nawet tego, kto od lat pracował u danego pracodawcy.

Była to jedynie próba dalszego zgłębienia tematu i bardziej szczegółowego przyjrzenia się sytuacji indywidualnie.

[Alex [CryptoMod]]

Utrata pracy może dotknąć każdego, nawet tego, kto pracuje dla pracodawcy od lat.

Oczywiście,

ale jeśli nie zostanie się przejętym, wtedy przez pierwszy rok otrzymuje się zdecydowanie mniejsze świadczenie z tytułu ALG1.

[OlFi]

Dziękujemy za tak wiele odpowiedzi!
Zdecydowaliśmy się teraz jednak poczekać kilka lat z zakupem nieruchomości.

[6Bankkaufmann]

@OlFi, tylko z ciekawości. Jakiej rozwoju rynku nieruchomości i stóp procentowych osobiście się spodziewasz w najbliższych latach?

[OlFi]

@OlFi, tylko dla zainteresowanych. Osobiście, jaki rozwój nieruchomości i procentów w kolejnych latach przewidujesz?

Jestem dość pewien, że stopy procentowe wzrosną, i to nawet dość znacznie. Dlatego właśnie teraz rozważamy zakup nieruchomości, ale niestety musimy poczekać.

[MartinSchulten]

To raczej zależy od pożyczkodawcy, czy to możliwe, prawda..?

[guest]

Ze wzrostem stóp procentowych maleją jednak ceny nieruchomości. Oczywiście są przypadki wyjątkowe - w czasach złych stóp procentowych można znaleźć zbyt drogie oferty, podobnie jak w fazach niskich stóp okazyjne oferty. Jednak wyjątki są oczywiście właśnie wyjątkami.

Jeśli można zaoszczędzić jeszcze 3 albo 5 lat, to będzie więcej własnego kapitału. Im mniej trzeba sfinansować, tym wyższe stopy procentowe są mniejszym problemem.

Ja (tylko MOJE zdanie) zakładam lekki wzrost stóp procentowych w ciągu najbliższych 5 lat, które jednak z historycznego punktu widzenia nadal będą korzystne. Przy znacznym wzroście stóp procentowych za około 10 lat będzie można nabyć wiele 10-letnich domów bardzo tanio. Będą to wtedy te osoby spłacające zaledwie 1%, które nie będą w stanie sfinansować podwyżki stóp procentowych.

Wzrost stóp procentowych moim zdaniem dotknie przede wszystkim kupującego nieruchomość już posiadającego nieruchomość - czyli te osoby będące w fazie refinansowania.

Powodzenia

gość