Capital Investment 4

[ipfi1985]

Witajcie,

zanim zaczniesz biec od jednego miejsca do drugiego, chcielibyśmy skorzystać z Waszej ekspertyzy, aby wcześnie zastanowić się nad finansowaniem.


Mam 29 lat, a moja żona 26 lat.
Dochód męża: 2.000,00€ (dochód netto)
Dochód żony: 2.125,00 € (dochód netto)
Posiadana i opłacona działka: 42.225,00 € (wartość rynkowa) + pusty księga wieczysta - brak wpisów
kredyt konsumencki: 475,90€ (pozostały dług: 31.500€)
Aktualny czynsz: 805,00€


Dane dotyczące budowy:
Planowana data rozpoczęcia budowy: 01.05.2017
Standard budowy: KfW55 z dwoma jednostkami mieszkalnymi
Finansowanie budowy: 360.000€ (250.000€ z KfW i 100.000€ od banku)
Wkład własny: około 12% wartości posiadanej działki
Żądanie dofinansowania KfW: 200.000 € - maksymalna kwota dofinansowania dla budynków energooszczędnych z dwoma jednostkami mieszkalnymi KfW55 (ze względu na zmianę produktu od 01.04.2016 - 100.000€ na jednostkę)
Program KfW dotyczący nieruchomości mieszkaniowej: 50.000€
Miesięczna rata kredytu: 1.100,00€ (jeśli to możliwe, nie powinna być wyższa)

Byłoby miło otrzymać realistyczną ocenę możliwości.

Dziękuję z góry.

[Alex [CryptoMod]]

Moim zdaniem sytuacja wyjściowa nie jest zła, ale wiąże się z pewnymi ryzykami:

1. Rata w wysokości 1.100 EUR + szacowane 400 EUR koszty utrzymania mieszkania = 1.500 EUR + kredyt ratalny = 2.000 EUR.

Zatem jedno wynagrodzenie jest już zajęte. Nie byłoby to problemem, można dobrze żyć z drugiego, o ile jest dostępne.....
W przypadku otrzymywania świadczenia ALG lub pojawienia się potomstwa, należałoby zacząć się martwić....

[ipfi1985]

Czy nie spowoduje to konieczności odmowy?!

[NaTwoim13]

Data życzenia budowy 5.2017? Finansowanie budowy z dofinansowaniem KfW - KfW55 (od 01.06.2016)

Jak połączyć te dwie daty?

[ipfi1985]

Od 01.06.2016 roku dostępne były nowe możliwości finansowania Energooszczędnego Budownictwa do 100 000 € na jednostkę mieszkalną KfW55, które można/musisz/chcesz wykorzystać.

[NaTwoim13]

Tak, ale dlaczego w 2016 roku?

[ipfi1985]

Nie, należy rozważyć rok 2017 na podstawie nowych warunków finansowania Kfw.

[NaTwoim13]

Nadal nie rozumiem, dlaczego 2016? Czy mają na myśli 2015?

[ipfi1985]

Więc moje myśli są następujące:

- Planowane inwestycje nie wcześniej niż w 2017 roku
- chcemy najpierw zorientować się, jakie będą nasze zadania do tego czasu, również z perspektywy finansowej, jakie szanse/możliwości się pojawią

[NaTwoim13]

Tak, ale co mówi do nas data 01.06.2016?????

[ipfi1985]

Teraz wierzę, że mamy to. Nie 01.06., ale nowe dofinansowanie od 01.04.2016, które najlepiej włączyć do podstawy rachunku przy planowanym projekcie budowlanym w 2017 roku, teraz myślę, że jest jasne.