Capital Investment 4

[haeuslebauer81]

Cześć,

chcemy sprzedać nasze mieszkanie wiosną 2016 roku, gdy nasz Dom będzie już gotowy. Teraz zareagowaliśmy na ogłoszenie maklera, który szuka 4-pokojowego mieszkania na zlecenie klienta. Makler przyjdzie teraz po 2 tygodniach, żeby obejrzeć mieszkanie.

Nie chcę jednak, żeby powstały mi jakiekolwiek koszty, ponieważ zareagowałem tylko na jego ogłoszenie. Nie chcę również, żeby aktywnie oferował moją nieruchomość, jeśli nie ma potencjalnego kupca. Nie zrozum mnie źle, jeśli mam sprzedać przez pośrednika, chcę go wybrać samodzielnie.

Na co muszę zwrócić uwagę? Czy może robić zdjęcia? Czy muszę coś podpisać?

Pozdrowienia
budowniczy domku

[Ex-Studentin]

Choć nie jestem ekspertem od nieruchomości, ogólnie rzecz biorąc: nie podpisujcie niczego. Albo macie szczęście i on znajdzie odpowiednich kupców na mieszkanie, albo nie. Jeśli nie chcecie, żeby robił zdjęcia waszego mieszkania, to nie może tego zrobić. W razie potrzeby może umówić się z wami na termin obejrzenia mieszkania.
Jeśli czujecie się niekomfortowo: jaka jest popyt na mieszkania w waszej okolicy? Jeśli wasz Dom będzie gotowy dopiero w połowie 2016 roku, to jeszcze macie trochę czasu. Ponadto w waszym miejscu radziłbym jeszcze nie sprzedawać na stały termin, jeśli pojawią się na przykład komplikacje podczas budowy, a wasze wyprowadzenie z mieszkania mogłoby się opóźnić.

Pozdrowienia i powodzenia przy budowie domku.

[Manfred1982]

Tak, czy to wszystko jeszcze ma czas, prawda?

[guest]

Ogólnie rzecz biorąc, oczywiście należy odróżnić między pośrednikiem wynajmu a pośrednikiem sprzedaży.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nie obowiązuje zasada znanego z wynajmu zleceniodawcy: tutaj liczy się to, kto dobrze negocjuje z pośrednikiem, płaci mało/nic. Jednak pytanie, czy pośrednik nie robi nic, to oczywiście inna sprawa.

Dla TE ważne jest: zadawać pytania. Umowę można także zawrzeć drogą dorozumianą lub ustną, choć oczywiście problemem może być udowodnienie tego. Dlatego: dokładnie przeczytaj, co podpisujesz. Ale to zawsze dotyczy. Bez podpisów trudno sprzedać nieruchomość...

Powodzenia

Gość

[Alex [CryptoMod]]

W zasadzie, jeśli w ogłoszeniu nie było mowy o prowizji, to nie musicie jej płacić. Nie musicie również podpisywać niczego, w końcu chcecie sprzedać.

[Suxxess]

Przy sprzedaży to kupujący płaci pośrednikowi. Limit wzrostu cen najmu dotyczy tylko wynajmowania. Ale w zasadzie to pośrednicy zazwyczaj umieszczają oferty na popularnych portalach nieruchomości. Można więc to zrobić samemu i ewentualnie zaoszczędzić prowizję pośrednika / doliczyć ją do ceny sprzedaży. Jako pośrednik, warto dodać zapis, że nie dostanie on wynagrodzenia, jeśli sam znajdziesz kupca. W przeciwnym razie można po prostu odwołać się od spotkania z pośrednikiem.

[tivopu]

Oczywiście, obowiązuje zasadę zamawiającego. Jednakże jestem niepewny, czy dotyczy to również przedmiotów sprzedaży. Pośrednik (proszę, proszę nie pisz MaRkler) został już zleceniodawcą kupujących. Moim zdaniem nie powinien reprezentować dwóch stron.