Capital Investment 4

[sab]

Cześć drogie Forum,

Już od jakiegoś czasu czytam tutaj cicho. W ciągu ostatnich miesięcy urośnie u mnie pragnienie posiadania własnej nieruchomości. Teraz znalazłem nieruchomość i chciałbym poznać waszą opinię na temat oferty kredytowej.

Co do nieruchomości:
Nowe budownictwo (wyższe standardy) 83m² plus miejsce w garażu podziemnym
Cena zakupu: 239.000€ (Mieszkanie 224.000€ Miejsce w garażu 15.000€)
Opłaty dodatkowe: 30.950€

Co do mojej sytuacji:

Dochód netto: 2904€
kredyty: 100€
Obecny czynsz ~800€
Miesięczna stawka oszczędnościowa ~1000€

Wkład własny: 0€
Jestem dopiero od 2 lat w zawodzie i w ciągu tych 2 lat spłaciłem nadstandardowo kredyt studencki i kredyt samochodowy w łącznej sumie 20.000€, dlatego wkład własny to 0€

Oferta od banku:

Pełne sfinansowanie wraz z kosztami dodatkowymi
269.000€

1. kredyt: 50.000€ KFW Efektywność energetyczna
Oprocentowanie: 1,4% Spłata: 2,8%
10 lat stałego oprocentowania
360 miesięczny okres kredytowania

2. kredyt: 50.000€ KFW Program mieszkań na własność
Oprocentowanie: 1,8% Spłata: 2,63%
10 lat stałego oprocentowania
360 miesięczny okres kredytowania

3. kredyt: 110.000€ Bank
Oprocentowanie: 2,25% Spłata: 2%
15 lat stałego oprocentowania

4. kredyt: 59.000€ Bank
Oprocentowanie: 1,95% Spłata: 2%
10 lat stałego oprocentowania

Miesięczna rata: 947€

Nadpłata roczna w wysokości 5%
Coroczna korekta oprocentowania między 1-3%

Co sądzicie o tej ofercie??

Pozdrowienia i dziękuję bardzo.

[6Bankkaufmann]

Warunki są dość korzystne dla pełnego finansowania.
Czy warunki pochodzą od banku domowego?

[sab]

Nie, warunki nie są od mojego banku domowego. Mój bank domowy (bank internetowy) nie finansuje kosztów dodatkowych.

Dobrze wiesz = Zuschlagen??

[6Bankkaufmann]

W zasadzie tylko kilka banków oferuje pełne finansowanie, czyli finansowanie wszystkich kosztów. Szczególnie w przypadku nieruchomości używanej jest to trudne do uzyskania. W przypadku nowego Au, powiązane są również koszty zakupu. Ale czy w kosztach dodatkowych na pewno znajduje się podatek od nabycia nieruchomości, prowizja dla pośrednika, opłata notarialna, czy coś jeszcze? (Wydatki zewnętrzne?) Jak długo trwa pobieranie opłat manipulacyjnych w przypadku kredytów bankowych?

[sab]

W kosztach dodatkowych zawarte są podatek od nabycia nieruchomości, notariusz, księga wieczysta i pośrednik.

Oprocentowanie kredytu bankowego wynosi w obu przypadkach 0,25% po 12 miesiącach

Czy na moim dochodzie możliwe jest sfinansowanie takiego zakupu??

[NaTwoim13]

Cześć sab,

z którego banku pochodzi oferta?

Aby móc ocenić oferty, ważne jest, aby wiedzieć, która bank złożył ofertę.

[sab]

Cześć,

ta oferta jest od banku Sparkasse.