Capital Investment 4

[torte18311]

Cześć wszystkim!
Chciałbym kupić nieruchomość z 7 jednostkami mieszkalnymi.

Nieruchomość jest sprzedawana przez Sparkasse i chciałbym ją sfinansować w 120%.

Moje pytania:

Czy Sparkasse to właściwy bank do tej finansowania?

Jeśli nie, to jaki bank jest odpowiedni do takiego finansowania?

Jak najlepiej wystąpić w banku?

Jaki powinien być dobry plan finansowy?

30-letni okres zabezpieczenia kredytu jest korzystny.

Nieruchomość kosztuje 400 tys. euro plus 20% na koszty dodatkowe, w tym niewielką rezerwę na modernizację.
Czynsz wynosi 32 400 euro rocznie.
W pełni wynajęta.

Dziękuję z góry!

[6Bankkaufmann]

Inwestycje kapitałowe rzadko są finansowane w 120%. Nawet 100% ceny zakupu nie są tak łatwe do uzyskania. Powinieneś mieć kapitał własny na koszty zakupu i dobrze zarabiać oraz mieć około 10-20% wolnego majątku, czyli około 80 000 EUR wolnego majątku. Czy to jest obecne?