Capital Investment 4

[Andy3107]

Hallo, mam zamiar kupić mieszkanie do celów inwestycyjnych i zastanawiam się, na jakich warunkach mogę liczyć w przypadku finansowania ?!

Oto dane:

Mieszkanie 80m2 100.000 € Cena zakupu
Koszty nabycia ok. 8500 €, prowizja pośrednika nie jest wymagana.
Mieszkanie przeznaczone do wynajmu
Czynsz katalogowy: 500 €

Kwota kredytu: 93.000 €

Urzędnik, stanu wolnego, bez dzieci, 39 lat
Dochód netto: ok. 2950 €
Wkład własny 15.000 €
Wynik w rejestrze dłużników 98%
Brak bieżących kredytów ani innych zobowiązań

Okres kredytowania 10 lat
Możliwość dodatkowej spłaty 5% rocznie

Będę wdzięczny za informację!

[NaTwoim13]

Cześć Andy3107,

czy jesteś w stanie dołożyć dodatkowe 3 000 euro kapitału własnego? Kwota 90 000 euro byłaby lepsza, ponieważ udział obciążenia wyniósłby wtedy 90%.

[Andy3107]

To by nie był problem

[6Bankkaufmann]

Możesz zainwestować 3 000 EUR lub nawet lepiej 13 000 EUR dla jeszcze lepszych warunków. Nie musisz jednak wkładać własnego kapitału na cenę zakupu notarialnego. Finansowanie w wysokości 100 000 EUR jest równie możliwe i wykonalne.

[Andy3107]

Dziękuję za informację. Jest mi jasne, że całość zostanie sfinansowana. Chciałbym jedynie wiedzieć, jakich warunków mogę się spodziewać.

Stopa procentowa, miesięczna rata itp.

[NaTwoim13]

Cześć Anndy,

niestety podane informacje są całkowicie niewystarczające dla oferty.

- Jakie rodzenie przyjęcia odsetek chcesz?
- Jakie obciążenia odsetkami i spłatami mogą być uwzględnione?
- Z jakiego landu pochodzisz?
- Czy istnieją dodatkowe zabezpieczenia, takie jak wartości wykupu w ubezpieczeniu na życie lub emerytalnym lub oszczędności w budżecie mieszkaniowym, które mogą obniżyć stopę obciążenia poniżej 80%?
- Czy możliwe jest ewentualne pożyczka pracodawcy?

[Andy3107]

"
Hallo Anndy,

für ein Angebot sind die Angaben leider völlig unzureichend.

- jaki okres stałego oprocentowania preferujesz?
- jakie obciążenia związane z oprocentowaniem i spłatą można uwzględnić?
- Z którego kraju związkowego pochodzisz?
- Czy są ewentualne dodatkowe zabezpieczenia, takie jak wartości wykupu ubezpieczeń na życie lub emerytalnych, lub oszczędności z budżetu budowlanego, które mogą obniżyć poziom obciążenia do poniżej 80%?
- Czy udzielane jest ewentualne [url]pożyczka[/url] pracodawcy?

Hallo noelmaxim,

Okres oprocentowania: 10 lat
Miesięczna rata powinna wynosić ok. 850€
Brandenburg
Nie chcę uwzględniać ubezpieczenia emerytalnego
Brak pożyczki pracodawcy"

[6Bankkaufmann]

Stopa amortyzacji może być łatwo i bezpłatnie zwiększona. Nawet jeśli zaczynasz od niższej stopy amortyzacji po stronie banku.

[matti85]

Czy ktoś z was przeczytał ten tekst powyżej? Korzystanie z mieszkania do wynajmu -> Inwestycja kapitałowa!

[NaTwoim13]

@matti85

Tak, i co teraz chcesz nam przez to powiedzieć?

[matti85]

Że jako inwestor kapitałowy należy spełnić inne warunki i nie wszystkie banki będą odpowiednie.
Z powodów podatkowych zaleca się wybranie długiego okresu oprocentowania z niskim spłatami kapitału.

[NaTwoim13]

Okej, tego nie wiedziałem.......

[Andy3107]

Inwestycja kapitałowa tak, ale chcę zakończyć w okresie oprocentowania 10 lat.

[NaTwoim13]

Aha, ale przypuszczałem, że o tym mówiąc o dodatkowych spłatach.

Finansowo to w ogóle nie ma sensu, ale i tak mogą to zrobić po 10 latach. Istotne jest jednak to, że będą musieli odliczyć coraz mniejsze odsetki od dochodów, ale tak to już jest.

Wysłałem im wiadomość prywatną, nie jestem pewien, czy to wszystko powinno być tutaj opublikowane. Przedstawienie oferty tutaj byłoby zbyt obszerne.