Capital Investment 4

[RheinPirat]

Ja i mój partner chcielibyśmy odnowić naszą używaną nieruchomość, którą sfinansowaliśmy 4 lata temu w DB, w kilku wewnętrznych i zewnętrznych obszarach.

Moglibyśmy co miesiąc nadal dużą sumę spłacać (od 300 do 500 euro), po oszczędzaniu i gromadzeniu rezerw, ale jesteśmy w rozterce, ponieważ musielibyśmy podjąć wiele ofiar w wielu dziedzinach, które stanowią nasz styl życia (wakacje, konsumpcja itp.).

Dlatego zastanawiamy się nad natychmiastowym kredytem budowlanym na modernizacje, który w zasadzie oferuje każda kasa oszczędnościowa budowlana. Ponieważ obecnie oprocentowanie jest bardzo korzystne, byłoby to dla nas alternatywne rozwiązanie.

Jesteśmy świadomi, że ze względu na długą czas spłaty, całkowita suma odsetek będzie wyższa niż w przypadku zaciągnięcia klasycznego kredytu na modernizację.

Dlatego chciałbym poznać wasze opinie lub doświadczenia w tej sprawie. Czy ktoś zaciągnął taki kredyt? Czy żałuje tej decyzji? Co było kluczowe w waszych rozważaniach?

Dziękuję!

[NaTwoim13]

Cześć Rheinpirat,

czym innym jest klasyczny kredyt modernizacyjny, jeśli nie z góry sfinansowany kontrakt oszczędnościowy na cele budowlane? Tańszy i mniej skomplikowany - bez wpisów hipotecznych - czy w ogóle mogą Państwo przyjąć takie małe kwoty? W ostatecznym rozrachunku warunki modeli oszczędnościowych są nawet korzystniejsze niż zwykły kredyt ratalny.

Jaką kwotę potrzebują Państwo?

[RheinPirat]

Cześć Panie Buhmann, używając terminu klasyczny, miałem na myśli specjalny kredyt ratalny.

Jeśli chodzi o kwotę, szacujemy, że będzie to około 40 do 50 tysięcy. Nie mamy jeszcze żadnych ofert dotyczących prac budowlanych, ale kwota w przybliżeniu się na to zbliża. Czy możesz polecić tanie kasy oszczędnościowo-budowlane w tej sprawie? Oczywiście bezpotrzebna byłaby hipoteka.

Ponieważ obecnie oboje nie mamy programu oszczędnościowego dla pracownika, chcemy również uwzględnić to w takim planie oszczędnościowym na celu budowlanym. Z uwagi na nasze dochody, niestety nie ma tutaj żadnych dodatkowych dotacji, poza tymi udzielanymi przez pracodawcę, które w naszej sytuacji finansowej nie są zbyt wysokie.

[NaTwoim13]

kredyt ratalny, jeśli ma być atrakcyjny pod względem oprocentowania i tylko w związku z poziomem zainteresowania instytucji oszczędnościowo-kredytowych, to rata odsetkowa i kapitałowa będzie bardzo, bardzo wysoka. Maksymalny okres spłaty to 6 lat, wtedy rata jest odpowiednia.
Ale jak już wspomniałem, jest to również niepotrzebne, ponieważ kasy oszczędnościowo-kredytowe oferują wyjątkowo dobre modele kredytów pośrednich (ZK) do 30 000 euro pożyczki z zobowiązaniem negatywnym (bez wpisu hipotecznego). Jeśli nie osiąga się progu 80%, który jest konieczny przy oświadczeniu negatywnym, istnieją również doskonałe modele, które pozwalają na przedterminową refinansowaniem BSV. Być może można zdecydować się na zobowiązanie negatywne (ZK) i klasyczny kredyt na modernizację. W obu przypadkach dobre opcje oferują ALte Leipziger (kredyt na modernizację) i Wüstenrot (kredyt turbo). Szybka w realizacji, doskonałe warunki i wysokie szanse na zatwierdzenie wniosku.
Należy porównać te modele i obliczyć, który jest tańszy, ocenić także sytuację wyjściową, aby ustalić, która forma - pożyczka pośrednia czy refinansowanie - wchodzi w grę ze względu na wartości obciążenia.

[C. Andreas]

Od ponad 2 lat jest Pan(i) właścicielem nieruchomości, dlatego możliwe jest uzyskanie kredytu na modernizację poprzez kasę oszczędnościowo-budowlaną. Jednak niektóre kasy oszczędnościowo-budowlane wymagają przedstawienia potwierdzenia w postaci faktur. Maksymalna kwota kredytu bez wpisu do księgi wieczystej to 30 000 euro. Najbardziej elastyczna oferta na rynku proponowana jest przez Alte Leipziger, z okresem kredytowania 15 lat i opcją dokonywania dodatkowych wpłat zaliczkowych na poczet kredytu. Żadna inna kasa oszczędnościowo-budowlana nie oferuje tej opcji. Oprocentowanie graniczne wynosi około 4,5%. Nieco korzystniejszą ofertą jest Wüstenrot, z okresem kredytowania 10 lat i oprocentowaniem granicznym około 3,3%. Wpłaty zaliczkowe są tutaj możliwe dopiero w fazie kredytu budowlanego. Wszystkie kredyty na modernizację bazują na Państwa płynności finansowej. Proszę odwiedzić https://www.mein-bauspar-vergleich.de...stantdarlehen/ w celu uzyskania niezobowiązującej oferty.