Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Kto ma dobre doświadczenia z dostawcami kredytów? Kto działa rzetelnie i jest godny polecenia? Na rynku krąży wielu lichwiarzy.

Re: Kapitalizacja odsetek w przypadku kredytu, który ma zostać spłacony natychmiast.

Napisany przez Kaspatoo
Cześć,

miałem już kilka rozmów z doradcami finansowymi (banki, niezależni doradcy finansowi, kasy oszczędnościowo-budowlane).
Wielokrotnie powiedziano mi, że składnikami oprocentowania efektywnego są również efekty kapitalizacji odsetek.
I nie rozumiem, jak to może mieć miejsce. Nikt jeszcze nie potrafił mi tego klarownie wytłumaczyć, ale może to też moja wina.

Rozumiem, że oprocentowanie efektywne jest wyższe niż nominalne ze względu na dodatkowe opłaty, które są doliczane do oprocentowania nominalnego.

Jednakże nie rozumiem, dlaczego miałoby dochodzić do kapitalizacji odsetek:
Co miesiąc naliczane są odsetki od aktualnej sumy kredytu. Prawdopodobnie istnieje obciążenie inkasowania lub, w przypadku spłaty ratalnej, stałe zlecenie przelewu.
Dla mnie oznacza to, że odsetki są spłacane bezpośrednio po ich naliczeniu.

Gdybym nie spłacił odsetek i na przykład nie spłaciłby również kredytu, tak, moja suma kredytu wzrosłaby, co skutkowałoby koniecznością zapłacenia wyższych odsetek, czyli odsetek odsetek.
Ale tak być nie powinno.

Jak zatem mogą występować odsetki odsetek, jeśli są one spłacane natychmiast?
Jedyną możliwością, jaką mogę sobie wyobrazić, jest naliczenie odsetek odsetek za okres, który mija od momentu wpłynięcia pieniędzy do banku (czyli kilka dni).


W konkretnym przypadku kredyt miał być udzielony bez jakichkolwiek opłat czy prowizji. Niemniej jednak doradca podał oprocentowanie efektywne o 0,01% wyższe niż nominalne. doradca uzasadnił to efektami kapitalizacji odsetek.
Zapytałem, skąd mają się one wziąć, ale odpowiedź nie była dla mnie zrozumiała, ani nie sądzę, że naprawdę mi odpowiedział, ponieważ tylko ogólnie opowiedział, co to są odsetki odsetek.

Dlatego teraz pytanie do was: Jak to ma się z odsetkami odsetek, skoro spłacam odsetki od razu?

Pozdrawiam

Re: Kapitalizacja odsetek w przypadku kredytu, który ma zostać spłacony natychmiast.

Napisany przez 6Bankkaufmann
Zinsy Zins ma związek z oprocentowaniem, oszczędnościami, oszczędnościami. Moim zdaniem ma mniej wspólnego z obsługą kredytu.

Wydaje mi się, że to całkiem dobrze wyjaśnia.

Oprocentowanie odnawialne to nowe określenie dla oprocentowania nominalnego od nowej dyrektywy dotyczącej kredytu konsumenckiego (11.06.2010). Określa wysokość odsetek od kredytu. Oprocentowanie odnawialne w wysokości 3 % dla kredytu w wysokości 100 000 euro oznacza, że w ramach tego finansowania hipotecznego musisz wydać 3000 euro na odsetki rocznie. Zazwyczaj oprocentowanie rzeczywiste w przypadku kredytów hipotecznych jest wyższe niż oprocentowanie odnawialne, ponieważ uwzględniane są dodatkowe czynniki, takie jak koszty, sposób płatności rat itp.
Proste przykład: Pożyczam ci 1000 euro i płacisz mi 30 euro odsetek na koniec roku. Oprocentowanie odnawialne i efektywne wynosi dokładnie 3 %. Ale jeśli jednak uzgodnimy, że zapłacisz mi 15 euro odsetek po pół roku i pozostałe 15 euro na koniec roku, to oprocentowanie nominalne nadal wynosi 3 % (30 euro od 1000 euro), ale oprocentowanie efektywne wzrośnie do 3,02 %.
Dlaczego tak jest? W porównaniu do pierwszego przykładu musisz już zapłacić 15 euro odsetek po pół roku, co stawia cię w gorszej sytuacji. Ta umowa spłaty jest dla ciebie niekorzystna, a ta niekorzystność jest uwzględniana przy obliczaniu oprocentowania efektywnego.

Zrozumiałe?

Re: Kapitalizacja odsetek w przypadku kredytu, który ma zostać spłacony natychmiast.

Napisany przez Kaspatoo
Cześć,

Czy oprocentowanie efektywne może zawierać ewentualną utraconą przeze mnie zysk z tytułu generowania własnych odsetek, ponieważ płacę wcześniej?


Czy jest możliwe coś takiego jak:
- 3% od kwoty 1000€
- odsetki są wypłacane na koniec roku
- bank nalicza odsetki jednakże z dokładnością do dni

W rezultacie już drugiego dnia roku powstałaby kwota odsetek wynosząca grubo zaokrąglone 0,01€.
Od drugiego dnia zatem naliczane są odsetki w wysokości 3% od kwoty kredytu 1000,01€. To gromadzi się z każdym dniem.
Teoretycznie mogłoby to również prowadzić do efektu kapitalizacji odsetek.

Czy taka procedura byłaby dopuszczalna?

Re: Kapitalizacja odsetek w przypadku kredytu, który ma zostać spłacony natychmiast.

Napisany przez 6Bankkaufmann
W transakcjach kredytowych rata jest pobierana z konta miesięcznie, a nie rocznie. Czy mówimy tutaj o pożyczce czy o oszczędnościach?

Re: Kapitalizacja odsetek w przypadku kredytu, który ma zostać spłacony natychmiast.

Napisany przez Kaspatoo
Cześć,

mówię o pożyczce.
Potem zmieniam moje przykład na comiesięczną płatność odsetek, ale codzienne obliczanie odsetek przez bank.

Czy coś takiego jest możliwe?

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata