Capital Investment 4

[Haushgn]

Cześć
Mam pytanie, czy pożyczka subordynowana Hanseatic musi być pierwsza w kolejce do likwidacji czy nie? Wiem, że kapitał własny musi być likwidowany jako pierwszy.
Pozdrawiam

[NaTwoim13]

Następnie oczywiście przychodzi udział własny finansowany z zewnątrz. Banki mają słusznie oczekiwania, że plan finansowania się powiedzie, czyli że wszystko zostanie opłacone i że wartości zostaną zachowane, na przykład jeśli podano modernizacje i/lub pełna cena zakupu zostanie udokumentowana, w przeciwnym razie może być już kłopot!!!!

[Haushgn]

Cześć
ten kredyt długoterminowy od Hanseatic powinien zostać wykorzystany na akcesoria malarskie, płytki itp. Nie zawsze można kupować na rachunek u każdego sprzedawcy, aby potem opłacać takie pozycje, na to przeznaczone były te pieniądze.
Pozdrowienia

[6Bankkaufmann]

@Hausghn, pożyczka Hanzeatycka zostaje wykorzystana na modernizacje. Jak duży jest twój plan modernizacyjny i jaka jest wysokość pożyczki Hanzeatyckiej?

[Haushgn]

10000 euro ..ma być przeznaczone na prace malarskie, kafle i szpachlowanie

[6Bankkaufmann]

Okej, w takim razie wszystko się zgadza, prawda? Czy masz jakąś kwotę przeznaczoną na kumpli, którzy pomagają?

[Haushgn]

Nie, wtedy będę mógł przekazać rachunek dotyczący pomiaru w związku z pożyczką A lub pożyczką Kfw, nie naruszając tych środków, czyli jako pożyczkę dłużną.

[NaTwoim13]

Najpierw korzystanie z własnych środków. Bank DSL wypłaca moim klientom do 15 000 euro na prace renowacyjne i modernizacyjne w ramach własnej pracy, a następnie środki muszą być udokumentowane za pomocą faktur, zdjęć i pokwitowań, zanim kolejne środki zostaną wypłacone na konto klienta. Duże faktury idą bezpośrednio do firm. Wszystko to powinno być skomunikowane z klientami z wyprzedzeniem, bank DSL nie popiera pracy na czarno, ani nie chce ponosić ryzyka, że klient zachowa te własne środki i zamiast przeprowadzić deklarowane i zwiększające wartość modernizacje, kupi kuchnię lub pojedzie do kasyna. Jeśli 10 000 euro to jedyne środki na modernizację, to po wykorzystaniu wszystkich środków własnych i finansowanych przez obcą firmę do pokrycia kosztów pobocznych zakupu nieruchomości i ceny zakupu, zostanie wypłacone z góry 5000 euro, a następnie po udokumentowaniu wykonania modernizacji pozostałe 5000 euro. Jeśli tego nie skomunikowano przy składaniu wniosku, może to wprowadzić wiele zamieszania, a to było zadaniem pośrednika.

[Haushgn]

Więc nie chodzi mi o pracę na czarno, chodzi o to, jak będzie zrealizowany kredyt podporządkowany. Na początku powiedzieliśmy, że te 10000 są przeznaczone na materiały budowlane i nic więcej. Mamy kapitał własny, który poszedł na koszty dodatkowe. Teraz chodzi o zapłatę faktury za geodetę i badania gruntu, około 2500 euro, które chciałbym rozliczyć poprzez KfW, aby uniknąć wysokich odsetek manipulacyjnych, ponieważ stają się one wymagalne już od 4. miesiąca. Już zapłaciliśmy za działkę.

[NaTwoim13]

Modernizacje zostały uwzględnione w procesie wyceny, ponieważ inaczej nie musiałyby ich wymieniać. Jeśli zostaną one uwzględnione w wycenie, to należy zagwarantować, że rzeczywiście dodają wartości. Bank nie może kontrolować tego, jeśli pozostawi im środki pomocnicze! To typowa praktyka dla banku DSL, łatwa do zarządzania, wystarczy tylko wcześniej to skomunikować!!!