Capital Investment 4

[glamau]

Cześć,
nasz Dom został sfinansowany kilka lat temu m.in. za pomocą ubezpieczenia na życie typu kapitałowego.

Później dokonaliśmy większej wpłaty dodatkowej,

a firma ubezpieczeniowa zażądała odszkodowania za wcześniejsze spłacenie - czy słusznie?

Kto może coś na ten temat powiedzieć?

Bardzo dziękuję.

[NaTwoim13]

Dodatkowa wpłata nie powoduje opłaty za wcześniejszą spłatę, lecz spowodowała wcześniejszą spłatę pożyczki, ponieważ musieli sprzedać Dom. Dodatkowa wpłata w postaci wartości wykupu była konieczna, ponieważ nie mogli już utrzymać domu i bez sprzedaży doszłoby do przymusowej licytacji.

[glamau]

Cześć,
dziękuję za odpowiedź.

Jak już wspomniałem, Dom został sprzedany, licytacja została wstrzymana, a następnie postępowanie zostało zawieszone.


Zgodnie z wytycznymi banków, notariusz rozdzielił dochód ze sprzedaży domu -

większa część została zaksięgowana na polisie kapitałowej na życie, reszta została następnie spłacona;
nie doszło do wypowiedzenia przez polisę.

Polisa wypłaciła znaczną karę za wcześniejsze zakończenie umowy.

Dziękuję.

[NaTwoim13]

Oczywiście, chodzi o kwotę zbyt wcześnie wpłaconą na pozostały czas do końca okresu zakotwiczenia oprocentowania, czyli do zakończenia 10 lat i półrocznego okresu wypowiedzenia.

W większości banków cały kredyt staje się wtedy wymagalny, jest spłacany z dochodów z umowy na życie, oszczędności budowlane oraz ze sprzedaży, a brakująca kwota pochodzi z innej wewnętrznej puli, którą trzeba następnie zwrócić. Niemniej jednak stary kredyt został spłacony przedwcześnie, co wiązało się z koniecznością zapłacenia odsetek od wcześniejszej spłaty.

[6Bankkaufmann]

@Glamau, nawet przy zwykłej sprzedaży nieruchomości występuje odszkodowanie za wcześniejszą spłatę. Nawet bez licytacji komorniczej.

Normalna sprzedaż w ramach terminu obowiązywania stopy procentowej, wówczas bank może obliczyć odszkodowanie za wcześniejszą spłatę na utraconych odsetkach. Dotyczy to również zwykłych kredytów ratalnych, jeśli termin obowiązywania stopy procentowej wciąż trwa.