Capital Investment 4

[Mongol08]

Cześć, od jakiegoś czasu czytam tutaj i mam zapytanie.
Około 10 lat temu zbudowaliśmy Dom i z powodu naszego niedbalstwa około 3 lata temu pojawiły się problemy, w wyniku czego poprzednie finansowanie zostało wypowiedziane przez bank. Postanowiono o przymusowej licytacji, ale po 2 tygodniach została ona anulowana, ponieważ żądana kwota spłaty została wtedy pokryta (z różnych źródeł).
Zostało to również odnotowane w księdze wieczystej. Zarówno decyzja o licytacji, jak i jej anulowanie lub wykonanie anulowania.
Minęły już 2 lata od tego czasu i teraz chciałbym pozyskać kapitał w ten sposób. Co do danych: Wartość domu według rzeczoznawcy wynosi 360 000 euro. Chciałbym pozyskać połowę tej kwoty, czyli 180 000 euro. Nasze miesięczne dochody netto (mojej żony i moje, oboje pracujemy jako urzędnicy lub pracownicy służby publicznej) wynoszą 5 000 euro. Nasz wynik w bazie Biura Informacji Gospodarczej wynosi 99%, a tam nie ma żadnych negatywnych wpisów.
Pierwsze zapytania u pośredników finansowych wykazały, że ze względu na ten wpis o licytacji sytuacja wygląda bardzo źle.
Czy można w ogóle usunąć ten wpis z księgi wieczystej?
Co myślisz, czy istnieją jakieś możliwości?? (poza bankami, które pobierają znaczne opłaty)?

[6Bankkaufmann]

O jaką nieruchomość chodzi? Dom jednorodzinny - bliźniak - Dom dwurodzinny?

Do czego chciałby Pan(i) przeznaczyć pożyczkę w wysokości 180 000 EUR?

[NaTwoim13]

Jaka suma została spłacona? Z czego? Czy pozyskanie kapitału jest przewidziane na zwrot wcześniej wydatkowanych środków?

Zakładka o licytacji komorniczej niekoniecznie prowadzi do odrzucenia pozytywnej opinii kredytowej. Również nie muszą być naliczane horrendalne dodatkowe odsetki od pożyczki.

[Mongol08]

Cześć, to Dom jednorodzinny z zintegrowanym podwójnym garażem. 360 mkw. Wysokiej jakości wyposażenie z częściowym piwnicą i w pełni wykończonym strychem. Obecne pozyskanie kapitału ma służyć zwróceniu zainwestowanych środków.
Poza tym należy zauważyć, że nie ma żadnych bieżących kredytów ani podobnych.

[NaTwoim13]

Czy można by było wytłumaczyć to niedopatrzenie?

Czy musiałeś wtedy zapłacić odszkodowanie za wcześniejszą spłatę kredytu po jego wypowiedzeniu i rozliczeniu?

Czy oboje byliście właścicielami?

Który bank wypowiedział umowę?

[6Bankkaufmann]

@Mongol08,

W zasadzie pozyskanie kapitału powinno być możliwe bez problemu na podstawie podanych danych.
Pozyskanie kapitału bez konieczności przedstawienia dowodu użycia.

[Mongol08]

Opłata wstępna została zapłacona w ING-DIBA. Obydwoje byli kredytobiorcami.

[NaTwoim13]

Jeśli bank wypowiedział kredyt, nie powinien żądać odsetek za wcześniejszą spłatę. Istnieje jasny wyrok Federalnego Sądu Najwyższego w tej sprawie. Pieniądze zostaną zwrócone!!!

[isasuhl]

Usunięcie zapisu o przymusowej licytacji z księgi wieczystej jest bardzo trudne. Rejestry gruntowe bardzo się z tym kłócą. Dotychczas udało nam się w jednym przypadku w Bawarii usunąć wpis. W każdym razie istnieje rozwiązanie dla Państwa zapytania. Chętnie możecie się ze mną skontaktować bez zobowiązań. Telefon bezpłatny 0800-3 35 17 03 lub napisz do mnie wiadomość. info@ihr-bankpartner.de
Zapraszamy również na naszą stronę internetową www.ihr-bankpartner.de
Pozdrawia Was Sandra Schmidt z isasuhl

[NaTwoim13]

Cześć isasuhl,

także Ty powinieneś aktywnie uczestniczyć w udzielaniu pomocy, proponowaniu rozwiązań i udzielaniu odpowiedzi na pytania Threaderstellerów.

Jest niezwykłe, gdy pojawiasz się tutaj z sygnaturą i oferujesz swoje usługi nawet podając numer telefonu w odpowiedzi. Poprzez kompetentne odpowiedzi, zwłaszcza regularne zaangażowanie w tę społeczność przez pewien czas, zyskasz szacunek i zdobędziesz prawo do tego, żeby Threaderstellerzy kontaktowali się z Tobą bezpośrednio.

W przeciwnym razie, nadal masz możliwość zaoferowania swoich usług poprzez PW, zanim udowodnisz Threaderstellerom, że przynosisz im wartość dodaną.

[isasuhl]

Dziękuję za wskazówkę noelmaxim. Będę o tym oczywiście pamiętać w przyszłości. Pozdrawiam

[Mongol08]

Cześć, dziękuję za odpowiedzi.
Nadal zastanawiamy się, czy postępować w ten sposób, w zależności od warunków i warunków.
Jeszcze raz co do faktów.
WK oba 5500 euro netto
Wartość domu wg rzeczoznawcy: 360 000
Wymagany kapitał 170-180 000
WK jest także dostępny w wysokości około 40 000 euro. Chcielibyśmy jednak tego nie ruszać (akcje + fundusze)
Dzięki z góry.

[6Bankkaufmann]

@Mongol08, czy to prawda, że masz czysty rejestr gruntów i usuniętą adnotację o licytacji komorniczej, i chcesz teraz pozyskać kapitał, jak napisałeś 01.09.2016?
Na co chcesz przeznaczyć te pieniądze? Na dowolne cele? czy zakup nieruchomości lub coś zupełnie innego?

[spassinnebacken]

Napisał przecież: W celu zwrotu środków wydanych wówczas na uniknięcie przymusowej licytacji.

[6Bankkaufmann]

@spassinebacken, Masz rację. Mongol08 napisał, że chce użyć pożyczki do spłaty przekazanych pieniędzy na uniknięcie licytacji przymusowej. To nadal jest możliwe. Jednak nie pod warunkami różowych chmur.

[Mongol08]

Cześć, dziękuję za odpowiedzi. Z jakimi oprocentowaniami należałoby się mniej więcej liczyć przez 5, 10 lub 15 lat?

[NaTwoim13]

Cześć Mongol88,
to w ogóle nie jest możliwe do obliczenia na dłuższą metę, a jeśli ktoś podaje Ci stopy procentowe bez wcześniejszego zapoznania się z dokumentami i uzyskania dodatkowych informacji, to te stopy są bezwartościowe.
Oznaczenie nieruchomościetaż sprzedaży jest początkowo krytycznym kryterium, więc chodzenie i klikanie nie przyniesie rezultatów.
Skontaktuj się z doświadczonym, niezależnym i wiarygodnym pośrednikiem finansowym i prześlij mu wymagane dokumenty. Wtedy przygotuje dla Ciebie ofertę, ofertę która została uzgodniona z odpowiednimi bankami i jest zgodna z zasadami zrównoważonego rozwoju.

[Mongol08]

Okej, dzięki za odpowiedzi. Mam jeszcze jedno pytanie: Czy istnieje jakiś rodzaj katalogu, gdzie mogę znaleźć tych maklerów finansowych?

[6Bankkaufmann]

Cześć, możesz sprawdzić, czy ktoś jest zarejestrowany na stronie www.vermittlerregister.info. W Niemczech jest wiele rzetelnych pośredników finansowych, na pewno znajdziesz odpowiedniego dla siebie. Gdzie mieszkasz w Niemczech? Możemy się również skontaktować zdalnie.

[Mongol08]

W Północnych Niemczech

[NaTwoim13]

@mongol88
Dlaczego nie przeczyta Pan/patrz na inne wątki tutaj? Tutaj eksperci pomagają, publikują i wspierają. Dlaczego nie skontaktuje się Pan/Patrz z jednym z nich? Nie musi Pan/Patrz wybierać nieznanego ze spisu.