Capital Investment 4

Cześć, od jakiegoś czasu czytam tutaj i mam zapytanie.
Około 10 lat temu zbudowaliśmy Dom i z powodu naszego niedbalstwa około 3 lata temu pojawiły się problemy, w wyniku czego poprzednie finansowanie zostało wypowiedziane przez bank. Postanowiono o przymusowej licytacji, ale po 2 tygodniach została ona anulowana, ponieważ żądana kwota spłaty została wtedy pokryta (z różnych źródeł).
Zostało to również odnotowane w księdze wieczystej. Zarówno decyzja o licytacji, jak i jej anulowanie lub wykonanie anulowania.
Minęły już 2 lata od tego czasu i teraz chciałbym pozyskać kapitał w ten sposób. Co do danych: Wartość domu według rzeczoznawcy wynosi 360 000 euro. Chciałbym pozyskać połowę tej kwoty, czyli 180 000 euro. Nasze miesięczne dochody netto (mojej żony i moje, oboje pracujemy jako urzędnicy lub pracownicy służby publicznej) wynoszą 5 000 euro. Nasz wynik w bazie Biura Informacji Gospodarczej wynosi 99%, a tam nie ma żadnych negatywnych wpisów.
Pierwsze zapytania u pośredników finansowych wykazały, że ze względu na ten wpis o licytacji sytuacja wygląda bardzo źle.
Czy można w ogóle usunąć ten wpis z księgi wieczystej?
Co myślisz, czy istnieją jakieś możliwości?? (poza bankami, które pobierają znaczne opłaty)?

O jaką nieruchomość chodzi? Dom jednorodzinny - bliźniak - Dom dwurodzinny?

Do czego chciałby Pan(i) przeznaczyć pożyczkę w wysokości 180 000 EUR?

Jaka suma została spłacona? Z czego? Czy pozyskanie kapitału jest przewidziane na zwrot wcześniej wydatkowanych środków?

Zakładka o licytacji komorniczej niekoniecznie prowadzi do odrzucenia pozytywnej opinii kredytowej. Również nie muszą być naliczane horrendalne dodatkowe odsetki od pożyczki.

Cześć, to Dom jednorodzinny z zintegrowanym podwójnym garażem. 360 mkw. Wysokiej jakości wyposażenie z częściowym piwnicą i w pełni wykończonym strychem. Obecne pozyskanie kapitału ma służyć zwróceniu zainwestowanych środków.
Poza tym należy zauważyć, że nie ma żadnych bieżących kredytów ani podobnych.

Czy można by było wytłumaczyć to niedopatrzenie?

Czy musiałeś wtedy zapłacić odszkodowanie za wcześniejszą spłatę kredytu po jego wypowiedzeniu i rozliczeniu?

Czy oboje byliście właścicielami?

Który bank wypowiedział umowę?

@Mongol08,

W zasadzie pozyskanie kapitału powinno być możliwe bez problemu na podstawie podanych danych.
Pozyskanie kapitału bez konieczności przedstawienia dowodu użycia.

Opłata wstępna została zapłacona w ING-DIBA. Obydwoje byli kredytobiorcami.

Jeśli bank wypowiedział kredyt, nie powinien żądać odsetek za wcześniejszą spłatę. Istnieje jasny wyrok Federalnego Sądu Najwyższego w tej sprawie. Pieniądze zostaną zwrócone!!!

Usunięcie zapisu o przymusowej licytacji z księgi wieczystej jest bardzo trudne. Rejestry gruntowe bardzo się z tym kłócą. Dotychczas udało nam się w jednym przypadku w Bawarii usunąć wpis. W każdym razie istnieje rozwiązanie dla Państwa zapytania. Chętnie możecie się ze mną skontaktować bez zobowiązań. Telefon bezpłatny 0800-3 35 17 03 lub napisz do mnie wiadomość. info@ihr-bankpartner.de
Zapraszamy również na naszą stronę internetową www.ihr-bankpartner.de
Pozdrawia Was Sandra Schmidt z isasuhl

Cześć isasuhl,

także Ty powinieneś aktywnie uczestniczyć w udzielaniu pomocy, proponowaniu rozwiązań i udzielaniu odpowiedzi na pytania Threaderstellerów.

Jest niezwykłe, gdy pojawiasz się tutaj z sygnaturą i oferujesz swoje usługi nawet podając numer telefonu w odpowiedzi. Poprzez kompetentne odpowiedzi, zwłaszcza regularne zaangażowanie w tę społeczność przez pewien czas, zyskasz szacunek i zdobędziesz prawo do tego, żeby Threaderstellerzy kontaktowali się z Tobą bezpośrednio.

W przeciwnym razie, nadal masz możliwość zaoferowania swoich usług poprzez PW, zanim udowodnisz Threaderstellerom, że przynosisz im wartość dodaną.

Dziękuję za wskazówkę noelmaxim. Będę o tym oczywiście pamiętać w przyszłości. Pozdrawiam

Cześć, dziękuję za odpowiedzi.
Nadal zastanawiamy się, czy postępować w ten sposób, w zależności od warunków i warunków.
Jeszcze raz co do faktów.
WK oba 5500 euro netto
Wartość domu wg rzeczoznawcy: 360 000
Wymagany kapitał 170-180 000
WK jest także dostępny w wysokości około 40 000 euro. Chcielibyśmy jednak tego nie ruszać (akcje + fundusze)
Dzięki z góry.

@Mongol08, czy to prawda, że masz czysty rejestr gruntów i usuniętą adnotację o licytacji komorniczej, i chcesz teraz pozyskać kapitał, jak napisałeś 01.09.2016?
Na co chcesz przeznaczyć te pieniądze? Na dowolne cele? czy zakup nieruchomości lub coś zupełnie innego?

Napisał przecież: W celu zwrotu środków wydanych wówczas na uniknięcie przymusowej licytacji.

@spassinebacken, Masz rację. Mongol08 napisał, że chce użyć pożyczki do spłaty przekazanych pieniędzy na uniknięcie licytacji przymusowej. To nadal jest możliwe. Jednak nie pod warunkami różowych chmur.

Cześć, dziękuję za odpowiedzi. Z jakimi oprocentowaniami należałoby się mniej więcej liczyć przez 5, 10 lub 15 lat?

Cześć Mongol88,
to w ogóle nie jest możliwe do obliczenia na dłuższą metę, a jeśli ktoś podaje Ci stopy procentowe bez wcześniejszego zapoznania się z dokumentami i uzyskania dodatkowych informacji, to te stopy są bezwartościowe.
Oznaczenie nieruchomościetaż sprzedaży jest początkowo krytycznym kryterium, więc chodzenie i klikanie nie przyniesie rezultatów.
Skontaktuj się z doświadczonym, niezależnym i wiarygodnym pośrednikiem finansowym i prześlij mu wymagane dokumenty. Wtedy przygotuje dla Ciebie ofertę, ofertę która została uzgodniona z odpowiednimi bankami i jest zgodna z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Okej, dzięki za odpowiedzi. Mam jeszcze jedno pytanie: Czy istnieje jakiś rodzaj katalogu, gdzie mogę znaleźć tych maklerów finansowych?

Cześć, możesz sprawdzić, czy ktoś jest zarejestrowany na stronie www.vermittlerregister.info. W Niemczech jest wiele rzetelnych pośredników finansowych, na pewno znajdziesz odpowiedniego dla siebie. Gdzie mieszkasz w Niemczech? Możemy się również skontaktować zdalnie.

W Północnych Niemczech

@mongol88
Dlaczego nie przeczyta Pan/patrz na inne wątki tutaj? Tutaj eksperci pomagają, publikują i wspierają. Dlaczego nie skontaktuje się Pan/Patrz z jednym z nich? Nie musi Pan/Patrz wybierać nieznanego ze spisu.