Capital Investment 4

[Gypsy289]

Cześć,
chciałbym dowiedzieć się, czy w naszym przypadku istnieje jeszcze jakieś rozwiązanie.

Mój mąż lat 48
Wynagrodzenie miesięczne netto 2350€
Emerytura miesięczna 455€

ja lat 45
Wynagrodzenie miesięczne 1000€

2 dzieci (10 i 7 lat), nie planujemy więcej! ?

Oboje pracujemy w sektorze publicznym od ponad 20 lat.

Teraz odnośnie naszej sprawy:
W 2011 roku zbudowaliśmy Dom o powierzchni 123 metrów kwadratowych do własnego użytku.
Zaciągnęliśmy pożyczkę w wysokości 230 000€, na spłatę którego podpisaliśmy umowę oszczędnościową budowlaną.
Dodatkowo jeszcze 30 000€ w Hanseatic Bank.

Środki budowlane nie wystarczyły, a bank nie zgodził się na dalsze finansowanie.

W związku z tym zaciągnęliśmy 2 kredyty ratalne w wysokości 50 000€, które w zasadzie przeznaczone były na budowę domu, posiadamy faktury.

Jednakże finansowo nie da się utrzymać 2, a właściwie 3 kredytów, dlatego teraz mamy nadzieję na inne rozwiązanie.

Pozostała kwota bieżących kredytów prywatnych
ok. 70 000€

[Daukind]

Ing Diba oferuje do 50 000 euro dla właścicieli nieruchomości w wysokości 2,99%

[Gypsy289]

Super, przy 84 miesiącach czasu trwania umowy mogę zostawić wszystko tak, jak jest teraz.

[Hanomag]

Niesamowita sytuacja. Bank udziela ci pożyczki, a jednocześnie wciska ci plan oszczędnościowy. Inny bank nie udziela finansowania, ponieważ obciążenie jest zbyt duże i pierwsze pozycje w księdze wieczystej są już zarezerwowane.

Sprawdź tutaj na forum swoje oświadczenie o odstąpieniu z 2011 roku, być może można odwołać się od umowy i znaleźć bank, który spłaci wszystko. W końcu wartości nieruchomości bardzo wzrosły w ciągu ostatnich 5 lat.

[Gypsy289]

Finansowanie budowy za pomocą kredytu budowlanego z umową oszczędnościową zostało nam zaoferowane przez specjalistę od finansowania budowy. Zarówno finansowanie budowy, jak i raty kredytowe są wszystko w jednym banku.

[Gypsy289]

Czy nie istnieje możliwość spakowania wszystkiego razem w kredyt hipoteczny, skoro możemy przedłożyć rachunki za raty kredytów? Czy bank zgodziłby się na coś takiego i jaka byłaby wtedy miesięczna obciążenie?

[Martin79HN]

Cześć Gypsy,

jakie są dokładne kwoty finansowania budowy oraz kredytów ratalnych, wraz z terminami spłaty i stopami procentowymi?
Czy została wcześniej sfinansowana umowa oszczędnościowa?

Czy pozostałe zadłużenie z wszystkich kredytów oraz odszkodowanie za przedterminową spłatę jest wyższe niż wartość domu?
Być może istnieje szansa na spotkanie z bankiem hipotecznym.

Czy wszystkie raty były dotychczas spłacane terminowo?

[Martin79HN]

Twoje pytanie brzmi: Jak wysoka będzie miesięczna obciążenie?

Bank hipoteczny musi najpierw wyrazić zgodę na refinansowanie w Twoim przypadku!
Może się zdarzyć, że oświadczenie o odstąpieniu od umowy z 2011 roku jest nieważne i umowę można odwołać.
Jednakże jest to mało prawdopodobne, ponieważ umowa jest z 2011 roku!

Saldo zadłużenia + rekompensata przedterminowa (szkoda odsetkowa) pomniejszone o oszczędności w kontrakcie oszczędnościowym na cele mieszkaniowe = suma?
Wartość domu? (Wartość rynkowa)
Pomniejszone o 10-15% zabezpieczenie dla banku, do tej kwoty banki byłyby gotowe sfinansować. (Finansowanie w 100% i zatem dość drogie)

[Martin79HN]

Podejście Daukind z Ing Diba jest już prawidłowe!
Wysokość raty nie jest sprawdzana w kredycie mieszkaniowym w Ing. DIba
więc może tam otrzymasz zielone światło!

1 x 50.000 € na 84 miesiące można dostać tam w wysokości 2,99% skutecznie.
Spłata elastyczna i bez opłaty za wcześniejszą spłatę.

[NaTwoim13]

Forwarddarlehen dla istniejących kredytów, bank zadowala się tymczasowym następstwem dla nowego kredytu.

Ocena wartości nieruchomości ma tu oczywiście kluczowe znaczenie.

[Gypsy289]

Czym masz na myśli mówiąc bank domowy? Gdzie także przebiega przez niego finansowanie budowy?

[Gypsy289]

Czy nie ma możliwości refinansowania lub czegoś w tym rodzaju?

[NaTwoim13]

Cześć Gypsy289,

Jestem na bieżąco i odpowiadam.

[Gypsy289]

Cześć,
czy możemy spodziewać się od ciebie odpowiedzi, czy nie ma rozwiązania i musimy radzić sobie z pożyczkami ratalnymi?

[6Bankkaufmann]

Trzeba byłoby dokładnie przejrzeć ten przypadek ze wszystkimi dokumentami.

[NaTwoim13]

@Specjalista od bankowości

Wszystko dzieje się, wszystko pod kontrolą, wszystko na widoku!