Capital Investment 4

[M4rvin]

Cześć!
Właśnie zapytałem telefonicznie o działkę. Właściciel poinformował mnie, że dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z piwnicą, parterem i poddaszem użytkowym, łączna powierzchnia mieszkalna: 145 m2.
Co dokładnie oznacza to pozwolenie? Czy teraz mogę zbudować tylko taki Dom? W zasadzie chcieliśmy Dom (ewentualnie Dom gotowy) o maksymalnej powierzchni 120 m2, aby otrzymać dofinansowanie LABO...
Z góry dziękuję
Marvin

[Finanzspezi]

Cześć!
Mająca miejsce decyzja o pozwoleniu na budowę oznacza, że jeśli kupisz działkę, możesz rozpocząć budowę w zatwierdzonym kształcie bezpośrednio (najlepiej po przekazaniu własności).
Jednak nie jest to konieczne.
Jeśli Twój wymarzony Dom jest w dużej mierze zgodny z istniejącym i zatwierdzonym planem, warto rozważyć złożenie wniosku o zmianę planu. Urząd musi oczywiście przeprowadzić ponowną analizę, ale jest to łatwiejsze, szybsze i tańsze niż składanie zupełnie nowego projektu budowlanego, ale oczywiście również to jest możliwe.
Ogólnie rzecz biorąc, jest to korzyść, jeśli ten plan jest dla Ciebie użyteczny. W przeciwnym razie z Twojego punktu widzenia nie podnosi ani nie obniża wartości (lub ceny zakupu).
Pozdrawiam

[M4rvin]

Dzięki za informację!
Teraz już to sprawdziłem i teraz wiem dlaczego jest tak tanie za 400€/m2. To jest swoisty L... nie mam pojęcia, jak można tam zbudować Dom! ?

[Hanomag]

W zasadzie to korzyść, jeśli ta plan jest dla Ciebie użyteczna. W przeciwnym razie z Twojego punktu widzenia ani nie zwiększa, ani nie zmniejsza wartości (lub ceny zakupu).
Pozdrowienia

Z punktu widzenia kupującego może nie, ale poprzedni właściciel wydał ładną sumę na planowanie i uzyskanie zgody, i naturalnie chce odzyskać ją z powrotem poprzez cenę.