Capital Investment 4

[apeter]

Cześć wszystkim,

proszę o pomoc w kwestii, na którą nie znalazłem sensownych odpowiedzi w internecie. Od 2008 roku spłacamy mieszkanie własnościowe, wtedy cena zakupu wynosiła 200 000 euro, a hipoteka 150 000 euro. Dzięki oszczędnościom i korzystaniu z możliwości dodatkowej spłaty, dobrze sobie radzimy z spłatą. Saldo zadłużenia na koniec 2016 roku wynosiło około 50 000 euro.

Przy ewentualnej możliwości wcześniejszej spłaty kredytu w 2018 roku, saldo może wynieść maksymalnie 39 000 euro, a w najlepszym przypadku 34 000 euro (jeśli dokonamy kolejnej dodatkowej spłaty). Warunki ogólne nadal są dobre, mieszkanie w Monachium w dobrej lokalizacji prawdopodobnie jest teraz warte więcej, a dochód netto gospodarstwa domowego wynosi 70 000 euro.

Chcę teraz ubiegać się o kredyt z zastrzeżeniem stopy procentowej, ponieważ moim zdaniem stopy procentowe wzrosną do końca 2018 roku.

Znowu skontaktowałem się z pośrednikiem Interhyp, ponieważ w 2008 roku podczas zakupu mieszkania zaproponował on porównywalną i korzystną ofertę w porównaniu do banku domowego (Commerzbank) i Sparkasse.

(Jakość doradztwa w naszym długotrwałym banku domowym CoBa i Sparkasse była tak po prostu absolutnie niezmotywowana i nieprofesjonalna, że straciłem wiarę w ten sektor. Nie ma to teraz nic wspólnego z tematem, ale po latach nadal mnie to irytuje, dlatego musiałem to wyrazić. Gdybyśmy im zaufali, nadal spłacalibyśmy przez kolejne 20 lat.)

Moje konkretne pytanie: doradca w Interhyp zasugerował, że poniżej 50 000 euro nie znajdziemy sensownej oferty kredytu z zastrzeżeniem stopy procentowej. Kwotę, której nie potrzebujemy do spłaty kredytu, możemy np. przeznaczyć na remont - istnieje rzeczywista potrzeba.

- Czy rzeczywiście możliwe jest użycie kredytu spłaty również na remont, a nie tylko na spłatę kredytu?
- Czy żaden bank nie jest zainteresowany udzieleniem kredytu poniżej 50 000 euro? Czy kwota 40 000 lub 35 000 euro nie jest możliwa?

Dziękuję za wasze zaangażowanie!

Piotr
(edycja: orthografia)

[6Bankkaufmann]

Dziwne, że Interhyp udziela ci takiej odpowiedzi.

Oczywiście, również w przypadku kredytów forwardowych poniżej 50 000 EUR jest to możliwe.

Ale w Twoim przypadku możliwe jest również wzięcie kredytu forwardowego powyżej 50 000 EUR, a następnie dodanie opcji dodatkowych spłat w wysokości na przykład 20% rocznie, co odniesie natychmiastowy sukces.

Kwoty poniżej 50 000 EUR są zazwyczaj droższe, dlatego propozycja z kwotą 50 000 EUR jest warta rozważenia, zgadzasz się?

[NaTwoim13]

Cześć apeter,
z jakiego regionu - z uwzględnieniem banków regionalnych - pochodzisz?

[apeter]

Dziękuję za odpowiedzi. Nie wiedziałem, że możliwe jest 50 000 z 20% dodatkowej spłaty. Brzmi alternatywnie, także interesujące.

Mieszkanie znajduje się pod adresem 81927 Bogenhausen i jest przez nas zamieszkiwane.

[NaTwoim13]

@Pracownik_banku
Dlaczego takie skomplikowane modele i propozycje?? Zwłaszcza takie, które być może nie są nawet wykonalne? Dlaczego bank wypłaca nadmiarowe pieniądze?? Jaki cel chcą podać?
Poproś go o najlepsze oferty, a jeśli ich nie ma, stwórz dla niego takie!