Capital Investment 4

[Stesra]

Cześć i dzień dobry!
Wydaje się, że wkrótce wykorzystamy możliwość odstąpienia od naszej starej umowy dotyczącej nieruchomości, ale od stycznia 2019 roku podpisaliśmy u banku zobowiązanie terminowe kredytowe (240.000 EUR).
W związku z tym potrzebujemy od tego banku pośredniego finansowania w wysokości 240.000 EUR od tego lata do stycznia 2019 roku. Bank wyraził już gotowość do zaoferowania pośredniego finansowania.
Czy ktoś z Was ma doświadczenie z dodatkową stawką odsetkową od pośredniego finansowania? Ponieważ standardowe stopy procentowe są na niskim poziomie, a nasze zobowiązanie kredytowe z tego samego banku jest już ustalone, oprocentowanie powinno być w miarę akceptowalne, prawda?
Chciałbym tylko wiedzieć, na co mogę/muszę się przygotować, gdy negocjuję z bankiem stawki procentowe.
Z góry dziękuję za pomoc!

[NaTwoim13]

Jak wysoki jest stopień obciążenia, czyli ile wart jest nieruchomość w przypadku potrzeby 240 000 euro?
W której banku wzięli Państwo niefelksybilne kredyt z góry?
Czy sądzicie, że bank, w którym wzięliście niespójny kredyt z góry, oferuje elastyczny kredyt lub kredyt z okresem przewiązania odsetek poniżej 2 lat? Czy bank z góry akceptuje odwołującego?

[Stesra]

Wartość: ok. 315 000 EUR
Elastyczny kredyt w DSL.
Akceptujemy odstąpienie od umowy.
(W przeciwnym wypadku musielibyśmy anulować umowę forwardową i ponieść karę za niezaakceptowanie...)

[NaTwoim13]

Dlaczego podpisaliście umowę na kredyt przedterminowy w DSL Bank, jeśli złożyliście odwołanie? Kiedy został podpisany ten kredyt przedterminowy?

[6Bankkaufmann]

@Stesra, kiedy podpisałeś umowę na pożyczkę terminową na styczeń 2019 roku?
Czy możesz złożyć sprzeciw w ciągu 14 dni od otrzymania potwierdzenia pożyczki?
Co zrobisz, jeśli nikt nie zaoferuje Ci finansowania przejściowego do 2019 roku?
Bank przeprowadza nową ocenę zdolności kredytowej dla finansowania przejściowego od teraz do 2019 roku.

[Stesra]

Forward został podpisany na początku 2015 roku. Odwołanie zostało złożone wiosną 2016 roku. O kartach jokera nie mieliśmy wcześniej pojęcia; oczywiście nie podpisalibyśmy w takim razie umowy o kredyt Forward.

[Stesra]

Jeśli nie otrzymamy pożyczki pośredniczącej od DSL, nie skorzystamy z kredytu FW i będziemy musieli zapłacić odszkodowanie. DSL jednak już wyraziło gotowość do pokrycia około 20 miesięcy.

Chciałbym teraz tylko przybliżenie wiedzieć, na ile może wynieść dopłata do oprocentowania...

[6Bankkaufmann]

Cześć, nie znam dokładnej wysokości dopłaty odsetkowej. Jednak interesujące jest, że DSL Bank sygnalizuje gotowość do udzielenia finansowania pośredniego. Czy otrzymali Państwo tę informację od DSL Bank bezpośrednio czy od pośrednika?

[Stesra]

Od pośrednika.
Nie zależy mi również na precyzyjnej prognozie; oczywiście nikt nie może tego zagwarantować.
Z czym mniej więcej byś się liczył.
Czy stopa procentowa między 1 a 1,5% jest realistyczna?

[6Bankkaufmann]

Cześć, na twoim miejscu zadzwoniłbym bezpośrednio do oddziału banku DSL, aby sprawdzić, czy teraz to możliwe.

Ponieważ kilka miesięcy temu miałem podobną sytuację, gdzie klient chciał uzyskać finansowanie pośrednie dla produktu DSL Bank Forward. Umowa została podpisana, a następnie odwołana. Miałem pośredniczyć w finansowaniu do terminu Forward. W rezultacie wtedy kierownik jednego z oddziałów banku DSL odmówił.

Dlatego upewnij się w 100%, że pracownik banku DSL potwierdza możliwość uzyskania finansowania pośredniego.

[NaTwoim13]

Tak, mogli by podpisać kredyt z opcją przyszłego wykupu, ale taki, który mógłby zostać w każdej chwili odwołany. Czytają Państwo i publikują również wątek dotyczący odwołania, w którym często wskazywałem na tę możliwość. Ponieważ pomysł na odwołanie pojawił się znacznie później, nie da się tego już zmienić. kredyt from DSL Bank byłby zbyt drogi, podpiszcie kredyt z okresem 2-letniego zamrożenia oprocentowania i będzie dobrze. Istnieje wystarczająca liczba dostawców oferujących tę opcję, pod warunkiem, że inne parametry są odpowiednie.

[Stesra]

Czy jest wystarczająca liczba dostawców? Czy masz tutaj jakieś konkretne zalecenie?
Chętnie też na PW!

[NaTwoim13]

Oczywiście istnieje wystarczająca liczba dostawców oferujących dwuletnie warunki w 450 bankach i obsługujących odwołania.
Proszę wysłać mi e-mail, skontaktuję się z Państwem w sprawie dalszych wymagań.