Capital Investment 4

[ridouchi]

Cześć,

mam 33 lata i odziedziczyłem dwie nieruchomości, które generują nadwyżkę około 1.200€ miesięcznie (po wszystkich potrąceniach). Dodatkowo pracuję na etacie. Zastanawiam się, czy powinienem wykupić ubezpieczenie od niezdolności do pracy. Zastanawia mnie teraz, czy w kontekście posiadanych nieruchomości ma sens wykupienie takiego ubezpieczenia, ponieważ dochód z nieruchomości mógłby być jakoś zliczany. Jaka jest wasza opinia? Czy ubezpieczenie od niezdolności do pracy ma sens przy posiadaniu nieruchomości?

Pozdrawiam

[Hanomag]

jestem 33-letni i odziedziczyłem dwie nieruchomości, generujące nadwyżkę w wysokości około 1.200€/miesiąc (po wszystkich potrąceniach).
Dodatkowo pracuję na etacie.

Renty z tytułu niezdolności do pracy nie są zawierane z dochodami z najmu, ale im więcej dochodu podlegającego opodatkowaniu, tym więcej podatku trzeba zapłacić.
W tych warunkach nie zawarłbym ubezpieczenia od niezdolności do pracy. Warunkiem jest jednak, abyś nie roztrwonił tego spadku. ubezpieczenie od niezdolności do pracy i tak wypłaca tylko do ustalonego wieku emerytalnego.

[centjunkie]

Warto ponownie przemyśleć sprawę ubezpieczenia od niezdolności do pracy. Musisz pracować jeszcze około 30 lat, a wartość nieruchomości może również zmniejszyć się w przyszłości lub ich dochód nie będzie już pewny. Z kwotą 1200 EUR nie da się przeżyć. ubezpieczenie od niezdolności do pracy wypłaca też już przy 50% niezdolności do pracy, w przeciwieństwie do ubezpieczenia społecznego. Skorzystaj z porady prawdziwego doradcy ubezpieczeniowego na zasadzie wynagrodzenia prowizyjnego. ubezpieczenie od niezdolności do pracy jest zdecydowanie zalecane. Sprawdź swoje świadectwo rentowe. Tam znajdziesz kwotę, którą otrzymasz w razie niezdolności do pracy. Do tej kwoty dodaj 1200 EUR. Jeśli możesz z tego wyżyć i masz pewność, że 1200 EUR będą ci wypłacane przez następne 30 lat, może być możliwe bez ubezpieczenia od niezdolności do pracy. Jednakże jest to raczej mało prawdopodobne.

[uwehaensch]

Za 1200 € nie da się żyć.

Przepis Hartz-IV jest znacznie niższy.



Cytat od centjunkie
Sprawdź swój certyfikat emerytalny. Tam znajdziesz kwotę, jaką otrzymasz w przypadku niezdolności do pracy.

Nie, na pewno tam tego nie ma. W przypadku niezdolności do pracy GKV wypłaca zasiłek chorobowy, a niemiecki system emerytalny nie wypłaca nic. To, co tam jest napisane, to prawo do renty dla osób niezdolnych do pracy, zupełnie co innego.



Cytat od centjunkie
ubezpieczenie na wypadek niezdolności do pracy wypłaca świadczenia nawet przy 50% niezdolności w przeciwieństwie do zasiłku ustawowego.

Nie, nie wypłaca automatycznie, a przede wszystkim, w przeciwieństwie do ustawowego zasiłku za niezdolność do pracy lub jak ? Jeśli masz na myśli również państwową rentę dla niezdolnych do pracy, to są one wypłacane według zupełnie innych kryteriów, ale faktycznie już zanim osiągniesz 100 %.



Cytat od centjunkie
Skorzystaj z usług prawdziwego doradcy ubezpieczeniowego na zasadzie honorowej prowizji.

Istnieje tylko jeden rodzaj doradców ubezpieczeniowych. Jest to ustalony termin określający zawód prawniczy, który wymaga zezwolenia zgodnie z § 34e ust. 1 ordynacji handlowej wydanej przez właściwą Izbę Handlową.

[centjunkie]

Masz rację. Wypowiedziałem się niezgrabnie. Miałem na myśli państwową rentę dla osób niezdolnych do pracy. Jestem świadom, że kwota zasiłku Harz 4 wynosi mniej niż 1200€. Zakładam, że ridouchi nie chce spaść do tego poziomu. Musi być jasne, że musi stać się coś poważnego, zanim można otrzymać pieniądze z państwowego ubezpieczenia emerytalnego. I to będzie niewielka kwota. Dobre ubezpieczenie zwykle płaci nawet przy mniejszym stopniu niezdolności do pracy, a także często nie ma mowy o abstrakcyjnym odwołaniu. Dlatego powinien skorzystać z porady agenta ubezpieczeniowego, a nie z pośrednika lub przedstawiciela ubezpieczeń. Wiele osób nie zna tego różnicy, dlatego napisałem prawdziwy doradca ubezpieczeniowy.

[uwehaensch]

Dobra polisa ubezpieczeniowa zazwyczaj wypłaca już przy niższym stopniu niepełnosprawności.......

Nie, większości ubezpieczycieli od ubezpieczeń na wypadek niezdolności do pracy nie obchodzi stopień niepełnosprawności, nie zwracają na niego uwagi i nie sprawdzają tego adekwatnie.



Cytat od centjunkie
Dlatego powinien on korzystać z usług doradcy ubezpieczeniowego, a nie z pośrednika ubezpieczeniowego ani agenta ubezpieczeniowego.

Bardzo dziwne, dlaczego zatem? Co to ma wspólnego z tematem? Czy możliwe, że nadal nie wiesz dokładnie, czym jest doradca ubezpieczeniowy?
Twoje rozważania nie są całkowicie idiotyczne, ale przy takim temacie nie powinieneś wprowadzać zamieszania poprzez rzucanie nałego wiedzą w stylu przekładanym i terminologią.

[Tikonteroga]

Cześć ,
mam 33 lata i odziedziczyłem dwie nieruchomości, które generują nadwyżkę około 1,200€/miesiąc (po wszystkich potrąceniach). Dodatkowo pracuję na etacie. Zastanawiam się, czy powinienem zawrzeć ubezpieczenie od utraty zdolności do pracy.
Zastanawiam się teraz, czy w przypadku posiadania nieruchomości w ogóle ma sens zawieranie ubezpieczenia od utraty zdolności do pracy, ponieważ dochód z nieruchomości mógłby w jakiś sposób zostać uwzględniony. Jakie jest wasze zdanie? Czy ubezpieczenie od utraty zdolności do pracy ma sens przy posiadaniu nieruchomości?
Pozdrowienia

Cześć,
możesz sprawdzić, jak wysokie byłyby twoje dochody z wynajmu, gdyby Twoje zarobki jako pracownika zniknęły. Nie mam doświadczenia w zakresie opodatkowania dochodów z najmu, ale być może Twój średni podatek spadłby, gdyby Twoje zarobki jako pracownika zniknęły. Być może na końcu z Mieszkania przypadałoby nawet więcej niż 1200 EUR/miesiąc. Możesz więc porównać te dochody z wynajmu ze swoimi wydatkami, żeby sprawdzić, czy i jak dobrze możesz z nich żyć.
Uważam, że twoja sytuacja wyjściowa jest bardzo dobra, ponieważ posiadasz dodatkowy dochód z wynajmu. Być może możesz znaleźć sobie kolejne dodatkowe źródło dochodu. Aby nie stawiać wszystkiego na jedną kartę, czyli na nieruchomości, możesz zastanowić się, czy nie uzyskasz dodatkowego dochodu z dywidend ze spółek akcyjnych. Wtedy rozłożysz swoje majątek na nieruchomości i akcje. Dywidendy byłyby dostępne zarówno w przypadku zdolności do pracy, jak i jej braku. Wady to oczywiście ryzyko związane z akcjami...
To może brzmieć nieco nieprzyjemnie, ale możesz również sprawdzić aktualną stawkę czynszu lub aktualne porównywane czynsze oraz obowiązujące przepisy, żeby zobaczyć, czy mogłbyś podnieść czynsz za swoją nieruchomość.

[centjunkie]

Pod adresem https://www.bvvb.de znajdziesz dane kontaktowe doradców ubezpieczeniowych. Doradzają oni niezależnie i na zasadzie wynagrodzenia prowizyjnego. Skorzystaj z szerokiej gamy porad, zanim podejmiesz decyzję.

[Peter Wolnitza]

Cześć,
nie wdając się teraz w częściową paplaninę (doradca ubezpieczeniowy itp.), po prostu próbuję udzielić kilku odpowiedzi na początkowe pytania:
1. ubezpieczenie od utraty zdolności do pracy (BU) jest tzw. ubezpieczeniem na sumę określoną, co oznacza, że w razie potrzeby wypłacana jest ustalona suma, nie więcej, ale także nie mniej. Nie ma żadnego rozliczenia z innymi dochodami.
2. Dochody z najmu to normalny dochód podlegający opodatkowaniu, jednak można odliczyć koszty i amortyzację (w prostych słowach), np. inwestycje w obiekty.
3. Przechodząc teraz do odpowiedzi na pytanie, czy ubezpieczenie od utraty zdolności do pracy ma sens: TAK, ponieważ rachunek z 1200 zł dochodów z najmu może okazać się niewystarczający w sytuacji, gdy trzeba przebudować dach, a koszty te wynoszą od razu 30 tys. zł.
(można próbować sfinansować to poprzez pożyczkę, ale bez dochodu w przypadku utraty zdolności do pracy również nie jest to takie proste). W związku z tym ubezpieczenie od utraty zdolności do pracy dla właściciela nieruchomości może służyć do dokonania inwestycji mających na celu zachowanie wartości nieruchomości.
Dlatego ubezpieczenie od utraty zdolności do pracy: tak, ponieważ nadal znaczna część regularnych dochodów pochodzi z wynagrodzenia za pracę (przypuszczam, że nawet większość dochodów).
Jeśli ten udział w późniejszym czasie spadnie ze względu na oszczędności i dochody z inwestycji, można odpowiednio zmniejszyć również sumę ubezpieczenia od utraty zdolności do pracy.

[2tneub]

3. W ten sposób odpowiadam na pytanie, czy ubezpieczenie od niezdolności do pracy ma sens: TAK, ponieważ rachunek z wpływami z najmu w wysokości 1.200 € może zawodzić w przypadku, gdy konieczne będzie wymienienie dachu i nagle trzeba zapłacić 30 tys. €.
(Można próbować sfinansować to poprzez pożyczkę, ale bez dochodu w przypadku ubezpieczenia od niezdolności do pracy nie jest to takie proste). Dlatego ubezpieczenie od niezdolności do pracy dla właściciela nieruchomości może pomóc w dokonaniu inwestycji związanej z utrzymaniem wartości - w interesie zachowania wartości nieruchomości.

Zależy to od tego, czy 1200 €/miesiąc (po wszystkich potrąceniach) uwzględnia odpowiadające duże oszczędności.