Capital Investment 4

[quickborner]

Cześć, czy ktoś może polecić mi specjalistę, który może zorganizować refinansowanie po rozstaniu z partnerem, wraz z pozyskaniem kapitału na wypłatę byłego partnera i dodatkowych kosztów? Pozdrowienia z północy

[6Bankkaufmann]

W zasadzie nie ma problemu.
Po prostu potrzebne są dodatkowe dane.

[quickborner]

Cześć,
Szacunkowa wartość nieruchomości wynosi około 360 000 euro. Wciąż brakuje około 175 000 plus około 18 000 odszkodowania za wcześniejszą spłatę w finansowaniu. Potrzebne jest około 260 000 do 270 000 euro, aby pokryć wszystko. Dochód wynosi około 2500 euro netto plus 500 euro przychodów z najmu proporcjonalnie.
Dom został całkowicie zrewitalizowany od 2010 do 2015 roku. Wszystko jest nowe oprócz fundamentów i dachu.
Czy te informacje wystarczają?
Pozdrawiam

[NaTwoim13]

Oczywiście nie! Po pierwsze, liczby odnoszące się do wykonalności i wykonalności są w miarę granicznie w porządku. Wzrost zastawu jest odpowiedni, a refinansowanie plus wypłata współwłaściciela i VFE w zasadzie nie stanowi problemu.

Tylko:

1) Jakie są dostępne dodatkowe kredyty?
2) Rozstanie z alimentami?
3) Dzieci?
4) Przychody z wynajmu mieszkania dla lokatorów lub odrębnego lokalu z zamknięciem?
5) Przychody z wynajmu innych nieruchomości?

[6Bankkaufmann]

Cześć Quickborner, jeśli nieruchomość ma wartość rynkową około 360 000 EUR, a ty potrzebujesz 270 000 EUR, możesz sfinansować tę kwotę miesięczną ratą na poziomie około 950 EUR przy 10-letnim okresie wiązania oprocentowania i 3% bezpośredniej spłacie kapitału.
Czy masz inne kredyty ratalne lub zobowiązania Leasingowe? Mam nadzieję, że nie, ponieważ w przeciwnym razie mogą wystąpić problemy z bilansem domowym.

[wise]

A co zrobić rodzic następnie po 10 latach, z około 185 tysiącami euro długu?

[6Bankkaufmann]

Finansowanie poprzez Anschlussfinanzierung lub osobne odkładanie na kontrakt oszczędnościowy mieszkania w celu zabezpieczenia odsetek.
W końcu nie wiadomo, jak będą rozwijały się stopy procentowe.
Oczywiście, można teraz zabezpieczyć się na całkowicie stałe odsetki na kwotę 270 000 EUR.

[wise]

To jednak powoduje dodatkowe koszty. Powinno się również zwrócić uwagę na ryzyko związane z refinansowaniem, zamiast po prostu dołożyć kredyt na 10 lat o znacznym saldzie pozostałym do spłaty.

[NaTwoim13]

Tak to wygląda. Przeczytaj, co inni pytają. Ciągłe posty bez uwzględnienia tego, co inni już napisali.