Capital Investment 4

[fandorin]

Cześć ludzie,

Chciałbym zadać pytanie dotyczące kredytu hipotecznego. Być może ktoś może mi dać wskazówkę.

Posiadam mieszkanie z 3 pokojami. Pięć lat temu zakupiłem to mieszkanie i wziąłem kredyt w LBS.

Co nie zrozumiałem wtedy: Podpisałem umowę oszczędnościową na budowę w wysokości 100 tysięcy. Z oprocentowaniem 3,1% i spłatą kapitału.

Po 5 latach powiedziano mi, że do dziś nadal mam dług wobec LBS w wysokości 79 tysięcy euro. Co ważniejsze: nadal płacę odsetki od 100 tysięcy. Dopiero za 3 lata mój kredyt zostanie przekształcony w normalny kredyt i wtedy będę płacił odsetki od pozostałej kwoty.

LBS twierdzi, że zmiana na zwykły kredyt hipoteczny nie jest możliwa.

Przedwczesna zmiana banku z pewnością nie będzie możliwa bez określonej kwoty odszkodowania dla LBS.

Czy ktoś może mi poradzić, co mogę zrobić?

[xlarge]

Czy ktoś może poradzić, co mam zrobić?

Przed podpisaniem umowy - przeczytaj i zrozum umowę - jeśli coś jest niejasne, zapytaj - jeśli wciąż jest niejasne, nie podpisuj.
Przy oprocentowaniu kredytu w wysokości 3,1%, to jest 258,33€ odsetek miesięcznie - reszta raty to spłata/oszczędzanie z umowy oszczędnościowo-budowlanej (przy 21k/5 latach to 350€) - ile wynosiłaby czynsz za mieszkanie miesięcznie???

[NaTwoim13]

To, co spotkało cię, nie jest rzadkością. Typowe dla Sparkassen i LBS, przede wszystkim LBS oferuje najgorsze stawki na rynku. Klient, który nieświadomie idzie do swojego banku lub doradcy budowlanego, myśli, że wszystko będzie w porządku, podpisuje umowę i nagle wpada w pułapkę! Nie zawsze trzeba mieć specjalistyczną wiedzę, nie zawsze trzeba jej zdobywać, ale uważaj, jeśli znajdziesz się w niewłaściwym miejscu - do których zaliczam chętnie Sparkassen. Nie wszystkie, ale od czasu do czasu!

Nawet po zapłaceniu odszkodowania za wcześniejszą spłatę - obliczanego w całości (!!!) na 100 000 euro - bank nie musi zgodzić się na wcześniejszą spłatę.

Radzę sprawdzić pouczenie o odstąpieniu od umowy, jak również samą umowę lub warunki umowy. Jeśli w umowie jest napisane stałe do przydziału, wtedy możesz natychmiast z niej zrezygnować bez płacenia odszkodowania. Jeśli pouczenie o odstąpieniu od umowy jest wadliwe, co często ma miejsce w umowach z 2012 roku, umowę można odwołać i być może uda się osiągnąć ugodę, w której zrzekniesz się roszczeń sądowych w zamian za brak odszkodowania za wcześniejszą spłatę.

Chętnie przyjmę od ciebie umowę kredytową. Darmową weryfikację dokonają doświadczeni prawnicy specjalizujący się w tej dziedzinie i ocenią twoje szanse. Skontaktuj się ze mną mailowo.