Capital Investment 4

[vncntm]

Cześć wszystkim,
w ostatnim czasie coraz częściej natknąłem się na możliwą nową regulację dotyczącą crowdfundingu w nieruchomościach wprowadzaną przez rząd federalny. Obecnie rozważa się, czy w przyszłości wprowadzić obowiązek sporządzania prospektu, co wiązałoby się z znacznym dodatkowym wysiłkiem (kapitał i czas) . Nie jestem pewien, czy spowoduje to zniszczenie rynku dla drobnych inwestorów, ponieważ obecne cele finansowania nie byłyby już rentowne dla platform oferujących projekty. Obawiam się, że wraz ze wzrostem celów finansowania zwiększy się minimalna wpłata, co znacząco ograniczy możliwość dywersyfikacji. Dla mnie jest to obecnie najbardziej interesujące w crowdfundingu dotyczącym nieruchomości.
Co o tym sądzicie?

[geldtipp]

Obowiązek dostarczenia prospektu na pewno nie będzie zbyt po myśli platform crowdinvestingowych, ponieważ początkowy koszt stały znacznie wzrośnie. Ale dlaczego mieliby być lepiej potraktowani niż na przykład zamknięte fundusze czy pośrednicy, tylko dlatego że jest to aktualnie modne i pasuje do ducha czasu.

Zainteresowanie sprawami związanymi z crowd-inwestycjami w nieruchomościach jest dla mnie interesujące (hasło: alternatywne inwestycje?), ale zyski wydają mi się dość (nierealistycznie) wysokie. Gdyby to było takie proste, to cała branża funduszy nieruchomościowych (otwartych i zamkniętych) w ostatnich dekadach osiągnęłaby znacznie wyższe zyski. To tylko moje spostrzeżenia.