Capital Investment 4

[admin]

Zmienna pożyczka ma więcej korzyści niż tylko możliwość wypowiedzenia umowy w dowolnym momencie. Jeśli śledzisz uważnie trendy w zakresie stóp procentowych, możesz na przykład skorzystać z obniżenia stóp procentowych i reagować na czas w przypadku wzrostu stóp procentowych. Przykład: Markus Beier zdecydował się w sierpniu 2005 roku na sfinansowanie swojego domu jednorodzinnego zmiennym kredytem. W tym czasie wartość EURIBOR na półrocze wynosiła 2,3%. Z opłatą manipulacyjną w wysokości jednego procenta otrzymał więc stopę procentową w wysokości 3,3%. Porównując go z kredytem z wiązaniem odsetek na dziesięć lat, oszczędza około 0,6%. Jest więc bardzo zadowolony z oszczędności. Jednak już po kilku tygodniach zmienia się sytuacja ze stópkami procentowymi z powodu podwyżek Europejskiego Banku Centralnego jako środka zapobiegawczego przeciwko wzrostowi ryzyka inflacyjnego. Już po czterech miesiącach stopa procentowa wzrosła do 3,8%, a pod koniec następnego roku pan Beier musiał zapłacić nawet 5,0% odsetek. W przypadku gdyby pan Beier na początku sfinansowania zdecydował się na długoterminowe związanie odsetek na dziesięć lat, mógłby zabezpieczyć sobie warunki odsetkowe wynoszące 3,9% na cały okres kredytowania. Elastyczna pożyczka byłaby opłacalna tylko wtedy, gdyby pan Beier dokonał kilku nadpłat.