Capital Investment 4

[allyxx]

Cześć wszystkim,
mam krótkie pytanie, czy bank może udzielić mi kredytu w wysokości 150 000 € na zakup domu o wartości 200 000 € przy uwzględnieniu wartości zabezpieczenia w wysokości 80% i limitu zabezpieczenia w wysokości 60%?
Wartość zabezpieczenia wynosiłaby w tym przypadku 160 000 €
z limitem zabezpieczenia 60% w wysokości 96 000 €
Przeczytałem, że banki nie mogą przekraczać tego limitu zabezpieczenia 60%, czy to prawda? Czy pozostałe 54 000 € mogą być udzielone, ale zmieni to warunki pożyczki, na przykład stanie się ona droższa?
Z góry dziękuję

[brainy]

Bank oblicza wartość zastawu według własnych wytycznych. Często ma niewiele wspólnego z ceną zakupu.
Zazwyczaj finansowane jest ponad 60%, w przeciwnym razie w niektórych regionach nie miałoby miejsca więcej zakupów nieruchomości.
Do 60% zazwyczaj obowiązują lepsze warunki.

[allyxx]

Okej, dzięki
Czyli jeśli udzielają kredytu w wysokości wartości zastawu, warunki po prostu są gorsze?

[brainy]

Bank ocenia ryzyko.
Wyższe ryzyko można zrekompensować lub nie finansować.