Capital Investment 4

[Sorajajc]

Cześć wszystkim, jestem tutaj nowy i mam nadzieję, że trafiłem na odpowiednie forum i możecie mi pomóc albo mnie uspokoić.
Teraz do mojego pytania:
Więc nie chcę pisać powieści, więc tutaj tylko fakty.
Mamy miesięczne dochody około 3000€ (około, ponieważ mój mąż pracuje na zmiany i dostaje różną pensję), ja sama mam kredyt dla moich rodziców w ciągu 13000€, ale spłacają go samodzielnie miesięcznie, mimo to mój nazwisko jest na nim, więc jest to pozytywny wpis w rejestrze dłużników. Nie mamy kapitału własnego, ale teść zabezpieczył hipotekę na swoim domu jako zabezpieczenie. Finansowanie byłoby w wysokości 270000€. Teraz moje pytanie: czy dostaniemy finansowanie z powodu mojego kredytu? Mam nadzieję, że niczego nie zapomniałem, jeśli tak, to pytajcie śmiało! Pozdrowienia

[Daukind]

kredyt raczej nie będzie problemem, ale kilka dodatkowych informacji nie zaszkodzi.

Wiek? Cena nieruchomości? Pożądana długość kredytu? Raty kapitałowo-odsetkowe? Itp. itd.

[Sorajajc]

Cóż, mam 27 lat, a mój mąż 31. Nieruchomość kosztuje 249 000, okres kredytowania wynosi 28,5 roku, a spłata wynosi 750 złotych miesięcznie przez pierwsze 3 lata, a następnie 1100 złotych miesięcznie!

[BenniG]

Eigenkapital haben wir keines aber mein schwiegervater hat eine grundschuld auf sei n haus eingetragen als sicherheit.

Co miałoby oznaczać to zdanie?
Jeśli twój teść mógłby wpisać zastaw hipoteczny, na jaką kwotę?
Jakie są składniki kwoty 270 000 € (cena zakupu, podatki...)?
Ile osób was dotyczy i czy macie plany na powiększenie rodziny?
Ogólnie, dochód w wysokości 3 000 € i kredyt w wysokości 270 000 € nie są najlepszymi warunkami.

[Sorajajc]

Zastaw mogłby zostać wpisany do 100 000, cena zakupu 249 000 reszta to koszty remontu mieszkania dla lokatorów, które chcielibyśmy wynająć, a także opłaty notarialne i wpis do księgi wieczystej. Jesteśmy we trójkę i nie planujemy już więcej dzieci.

[NaTwoim13]

Jaki jest zatem wnioskowany rodzaj finansowania, na jakich odsetkach, z jakimi składnikami? Wygląda na to, że KfW jest zaangażowane - a co z resztą? W jakim regionie ma nastąpić zakup?

[Sorajajc]

Czy mogę jakoś tu dodać obraz?

[Sorajajc]

Również:
- Kwota pożyczki 270 000
- Stopa wypłaty 100%
- Oprocentowanie nominalne 2,19%
- Oprocentowanie obowiązujące przez 20 lat
- Początkowa rata kapitałowa 1,143
- Rata kredytu 750€
- Rzeczywista stopa procentowa 2,21%
- Kwota pożyczki do dostosowania warunków 100 965,48€
- Okres kredytowania 20,5 lat
- Odsetki do dostosowania warunków 85 859,68€
- Kapitał do dostosowania warunków 169 034,52€
Mam nadzieję, że to pomoże!

[NaTwoim13]

Oprocentowanie dla przekroczenia zastawu jest zbyt słabe, można to zrobić taniej.

Jak dochodzi do tego skok po 3 latach? Poprzez zwiększenie stopy amortyzacji?

Finansowanie w innym przypadku jest wykonalne.

[Sorajajc]

Po upływie 3 lat chcemy dodać dodatkowe dochody z wynajmu mieszkania letniskowego do raty, abyśmy mogli szybciej skończyć!

[Sorajajc]

Dziękuję za odpowiedzi, teraz trochę się uspokoiłem? Pozdrowienia