Capital Investment 4

[emmesvau]

Cześć wszystkim!Chciałbym zadać konkretne pytanie na temat kapitału własnego.Czy dla finansowania ważniejsze jest posiadanie wysokiego kapitału własnego czy być wolnym od kredytów?Na przykład, czy lepiej jest posiadać kapitał własny w wysokości 40 000 €, ale posiadać otwarty kredyt samochodowy w wysokości 9000 €,czy teżspłacić kredyt z kapitału własnego i rozpocząć ewentualne finansowanie z kwotą 31 000 €.Z góry dziękuję!

[Alex [CryptoMod]]

To niestety nie da się jednoznacznie odpowiedzieć. Jeżeli kapitał własny pomaga obniżyć poziom obciążenia zastawem w taki sposób, że oszczędzasz 0,5% odsetek kredytowych, to przy każdym 100 000 EUR kwoty kredytu oznacza to oszczędność 500 EUR rocznie (oczywiście malejącą wraz z spłatą). Dlatego przy 200 000 EUR = 1 000 EUR itd. Z drugiej strony, mając finansowanie samochodu o oprocentowaniu 1,99% na kwotę 10 000 EUR, oszczędzasz tylko 200 EUR rocznie na odsetkach, gdy go spłacisz.

[6Bankkaufmann]

To zależy od całościowej konstelacji. Ogólnie rzecz biorąc. Istnieje niezliczona ilość konstelacji, w których 10 000 EUR kapitału własnego nie ma żadnego znaczenia, ponieważ ramy kredytowe tylko minimalnie się przesuwają. Ogólnie rzecz biorąc, zawsze zalecałbym z własnego doświadczenia spłatę wszystkich rat kredytowych przy użyciu istniejącego kapitału własnego (jeśli istnieją), a następnie powinien być dostępny dodatkowy kapitał na koszty związane z zakupem (podatek od nabycia nieruchomości, prowizja maklera, notariusz).

[NaTwoim13]

Cześć emmesvau, masz konkretną sytuację, konkretny plan przed oczami, z którym się zmagasz? Byłoby pomocne, gdybyś - w razie gdy tak jest - przedstawił ten plan na podstawie konkretnych liczb, ponieważ faktycznie nie jest to łatwe do udzielenia jednoznacznej odpowiedzi i zależy - jak już wspomniano - od ogólnej sytuacji - Raty kredytu - Dochód/wydatek, z którego wynika nadwyżka budżetowa - Region cenowy/wartość zakupu - Koszty nabycia dodatkowe - Stosunek wartości zakupu z ewentualnymi modernizacjami i remontami do potrzeb finansowych .