Capital Investment 4

[Chrisbibi]

Cześć,
Jesteśmy czteroosobową rodziną (2 dorośli i 2 dzieci, 1 i 4 lata) i niedługo chcielibyśmy zacząć budować [url]Dom[/url].
Mamy już działkę (ok. 450 mkw, wartość ok. 130 000 €).
Jestem urzędnikiem i zarabiam miesięcznie prawie 2 600 € netto, moja żona jest pracownikiem etatowym i obecnie zarabia ok. 1 000 € netto. Razem z zasiłkiem rodzinny i innymi dochodami osiągamy miesięczny dochód netto w wysokości prawie 4 200 €.
Nie mamy żadnego dodatkowego kapitału (oprócz działki).
Teraz moje pytanie:
Planujemy wydać na [url]Dom[/url] wraz z kosztami dodatkowymi około 320 000€ - 350 000€, czy uważasz, że możliwe jest uzyskanie [url]kredytu[/url] na tę kwotę?
Z góry dziękuję!

[2tneub]

Jakie są twoje inne dochody?

Generalnie, uważam, że jest to finansowo wykonalne. Jednakże wtedy może odejść 1200€ miesięcznej raty plus opłaty dodatkowe i oszczędności z waszych pensji. Czy sobie poradzicie z resztą, to tylko wy możecie zdecydować na podstawie waszego budżetu domowego.

Czy zaoszczędziliście sami na działce?

W ogóle sugeruję, aby koszty domu nie rosły zbyt mocno. Nawet jeśli budujesz, nie wszystko musi być luksusowe. Chce się w końcu zaoferować coś dzieciom.

[Chrisbibi]

Cześć, najpierw dziękuję za odpowiedź.
Planowaliśmy comiesięczną ratę w wysokości około 1.300€, ponieważ już przedstawiliśmy to, biorąc pod uwagę oszczędności i koszty dodatkowe.
Działkę odziedziczyliśmy, co moim zdaniem powinno być sprawą drugorzędną.
Ponadto jesteśmy bardzo młodzi (22 i 25 lat), dlatego dotychczas nie było dla nas łatwe gromadzenie dużej ilości własnych środków.
Dziękuję również za wskazówkę, nie zamierzamy budować pałacu, ale chcemy stworzyć solidne i piękne własne mieszkanie, w którym nasze dzieci będą się po prostu dobrze czuć i (również) później z tego korzystać.
Pozdrowienia

[2tneub]

Halo, dziękuję najpierw za odpowiedź.
Planowaliśmy comiesięczną ratę w wysokości około 1.300€, ponieważ już wszystko przeliczyliśmy z uwzględnieniem oszczędności i kosztów dodatkowych.

Na razie wygląda na to, że nic nie jest jeszcze dokładnie przeliczone.
Jeśli rzeczywiście realistycznie oszacowaliście pozostałe wydatki domowe, to już wygląda to dobrze.



Cytat od Chrisbibi
Działkę odziedziczyliśmy, co moim zdaniem nie powinno mieć znaczenia.

Tak i nie.
Osoba, która zaoszczędziła 130 tys. € oprócz czynszu, mogłaby bez problemu poprzeć ten projekt.



Cytat od Chrisbibi
Ponadto jesteśmy bardzo młodzi (22 i 25 lat), dlatego nie byliśmy dotychczas w stanie zaoszczędzić dużo własnego kapitału.
To wyjaśnia brak własnego kapitału (choć dzięki odziedziczonej działce nie stanowi to problemu) i z drugiej strony macie wystarczająco dużo czasu na spłatę [url]kredytu[/url]. To naprawdę bardzo dobre warunki.



Cytat od Chrisbibi
Dzięki również za poradę, nie ma konieczności budowy pałacu, ale mimo wszystko chcemy solidny i piękny [url]Dom[/url] własny, w którym nasze dzieci będą się czuć dobrze i który (również) później będzie dla nich czymś ważnym.
Pozdrowienia
Jeśli zakłada się średnią długość życia na około 80 lat, to dzieci w wieku 50-paru lat często mają niewiele z domowego domu rodziców. Chyba że rodzice opuszczają własny [url]Dom[/url] wcześniej i budują sobie jeszcze raz [url]Dom[/url] dostosowany do potrzeb starszych osób.
Jeszcze jedna rada dotycząca finansowania.
Na pewno w połowie lat dwudziestych nie jesteście jeszcze na najwyższym poziomie rozwoju zawodowego. Być może kobieta obecnie pracuje na pół etatu i chciałaby w przyszłości zwiększyć liczbę godzin. Dlatego koniecznie zaproście o elastyczność w postaci dodatkowych możliwości spłaty lub zmiany stopnia spłaty.

[Hilfe]

Na pewno możliwe do przedstawienia!
Czy nieruchomość jest wolna od obciążeń? Brak jakichkolwiek innych [url]kredytów[/url]?

[Chrisbibi]

Cześć,
dziękuję za odpowiedź!
Działka jest wolna od obciążeń, a nie ma żadnych bieżących [url]kredytów[/url], tylko spłacone.

[6Bankkaufmann]

Przy takim dochodzie, młodym wieku i niezadłużonej nieruchomości, finansowanie w wysokości 350 000 EUR z ratą w wysokości 1 300 EUR powinno być możliwe bez problemu.

[Aikido]

Warto dla rodzin takich jak was jeszcze poczekać, czy dojdzie do koalicji CDU/CSU i SPD oraz wprowadzenia programu wsparcia dla budownictwa mieszkaniowego Baukindergeld:
https://www.aktion-pro-eigenheim.de/h...r-familien.php
To byłoby 24000 [url]euro[/url] podarowanych rodzinom z dwójką dzieci.

[Hilfe]

Zgadzam się z poprzednim mówcą. W innym przypadku możliwe do przedstawienia

[6Bankkaufmann]

Myślę jednak, że jeszcze potrwa kilka tygodni lub miesięcy, zanim pieniądze z programu wsparcia dla budownictwa trafią na [url]konto[/url] lub zostanie wydana zgoda. Jeśli masz czas, aby poczekać, możesz śmiało zaczekać.