Capital Investment 4

[tomjons]

Cześć wszystkim,
jesteśmy obecnie w trakcie rozbudowy naszego domu o dodatek.
Po długim poszukiwaniu jestem teraz tuż przed podpisaniem umowy o finansowanie.
Uzgodniono:
- Kwota pożyczki 125.000 €
- [url]pożyczka[/url] na dowolny cel
- Dodatkowa spłata 10%
- Zastaw [url]hipoteczny[/url] 125.000 € (jeszcze brakuje 8.000 €, zmienna stopa procentowa, możliwa do wypowiedzenia w dowolnym momencie) jest przekazywana od poprzedniego banku
Mam dostępne oferty od dostawcy:
Opcja 1
1,32 / 1,37 eff, 125.000 €, 10-15 lat, rata miesięczna 837 €
składa się z:
1,40 / 1,44 eff, 100.000 €, 15 lat, rata miesięczna 617 €
1,02 / 1,07 eff, 25.000 €, 10 lat, rata miesięczna 219 €

Opcja 2
1,40 / 1,44 eff, 125.000 €, 15 lat, rata miesięczna 770 €

Opcja 1 jest tańsza, gdy uwzględnimy całą sumę.
Jak oceniacie stopy procentowe?

[Spiagei]

Cześć,
Aby ocenić, czy są to dobre stopy procentowe, potrzebujemy znacznie więcej informacji dotyczących domu i ciebie... np. wartość domu itp.
Jeśli pytasz, która z opcji jest lepsza, nie możesz ich porównywać. Pierwsza ma ratę w wysokości 837 €, a druga 770 €...
Ponieważ pierwsza spłaca więcej, zawsze jest tańsza. Dodatkowo, oprocentowanie dla 25000 € jest tańsze... więc jeśli możesz sobie pozwolić na 837 €, to ta opcja jest korzystniejsza. Szczególnie, że po 10 latach opłata zmniejszy się o 219 €
Pozdrawiam Stefan

[NaTwoim13]

Cześć tomjons,
gdzie znajduje się nieruchomość i ile jest warta?

[tomjons]

Cześć tomjons,
gdzie znajduje się nieruchomość i ile jest warta?

Bawaria, 260.000 €

[NaTwoim13]

Tomjons, serdeczne dzięki za wybór i uwzględnienie lokalnych banków. Byłoby pomocne znać przynajmniej miasto lub region.

[tomjons]

Tomjons, dziękuję bardzo za wybór i uwzględnienie regionalnych banków. Byłoby pomocne znać miasto, przynajmniej region.

Masz wiadomość w skrzynce odbiorczej.

[NaTwoim13]

Podane przez Ciebie warunki są absolutnie najlepsze, Commerzbank zgodziłaby się na dokładnie takie same warunki. Sparkasse Hochfranken jest gorsza o 0,01 punktu.

[BenniG]

Cześć,
w świetle podanych wytycznych rozważyłbym, czy nie zrezygnować z pełnego spłacenia pożyczki i zabezpieczyć całą pożyczkę na 10 lat.
Jeśli chociaż w niewielkim stopniu skorzystacie z możliwości dodatkowej spłaty, i tak to na to wychodzi.
A jeśli z niej nie skorzystacie, to po 10 latach zostanie niewielka kwota do spłacenia, którą i tak będziecie mogli sobie poradzić. Możecie wykorzystać 30€ oszczędności na odsetkach (od 1,44% do 1,07%) do dalszej spłaty kapitału. To ponad 2.000 €, które zaoszczędzicie w ciągu 10 lat.
Pozdrowienia
Benni

[Kalem]

Cześć TomJons,

Wprowadziłem Twoje dane na https://creditcalc.net.

Twój wariant 1:
Obliczenie 1
Obliczenie 2

Twój wariant 2:
Obliczenie 3

Jednym z możliwych podejść jest zsumowanie całkowitych wydatków z Obliczenia 1+2 i porównanie ich z Obliczeniem 3.

Kalem

[Freeliner]

Variante 1
1,32 / 1,37 eff, 125.000 €, 10-15 Jahre, mtl. Rate 837 €
setzt sich zusammen aus:
1,40 / 1,44 eff, 100.000 €, 15 Jahre, mtl. Rate 617 €
1,02 / 1,07 eff, 25.000 €, 10 Jahre, mtl. Rate 219 €

Z tą ofertą nie możesz się pomylić. Dodatkowa spłata oczywiście dotyczy tylko pożyczki w wysokości 100 tys. [url]euro[/url] (powinno to być jasne).
W każdym razie po 10 latach możesz zawsze zrezygnować, jeśli okaże się, że oprocentowanie jest jeszcze niższe (nic już nie jest niemożliwe).
Jeśli już planujesz dodatkową spłatę, masz przynajmniej opcję do 10% rocznie, i rozważyłbym również wydłużenie okresu spłaty pożyczki w wysokości 100 tys. [url]euro[/url] na 10 lat,
aby być może zejść poniżej 1,2%.
Ale w końcu to tylko detale.

[Hilfe]

Wybrałbym wersję 2, równając ją z równością z anuitetem 1 + wykorzystując SOTI.

[Freeliner]

Jaka byłaby tutaj korzyść?