Capital Investment 4

[Aikido]

Mam gotowy do alokacji umowę oszczędnościową BHW (chyba oprocentowanie wynosi 3,75%) i chciałbym przeprowadzić modernizację. Czy można negocjować oprocentowanie z BHW? Czy są jakieś doświadczenia w tej sprawie?

Przy normalnym kredycie ratalnym mieszkaniowym (np. DiBa: 3,19%) zbyt wysokim obciążeniem miesięcznym dla mnie byłby z powodu krótszego okresu kredytowania.

[peer]

Okres [url]kredytu[/url] mieszkaniowego w ING jest dowolny i wynosi od 24 do 84 miesięcy przy takiej samej stopie procentowej.
Stopa procentowa [url]kredytu[/url] hipotecznego nie jest negocjowalna, ponieważ w fazie oszczędzania mamy ustaloną stałą stopę oprocentowania.

[marinapecunia]

Nie. Cześć!

Oprocentowanie w umowie oszczędnościowej z dopłatami jest elementem umowy. Oczywiście BHW może zaoferować Ci [url]kredyt[/url] o niższym oprocentowaniu. Lub inny bank. Możesz również wypowiedzieć umowę oszczędnościową z dopłatami i wykorzystać środki do przebudowy. Przy wypowiedzeniu umowy z zachowaniem terminu (zazwyczaj 6 miesięcy) oraz przestrzeganiu terminów ewentualnie otrzymanych dotacji (np. plan oszczędnościowy pracowniczy lub premia budowlana), nie poniesiesz straty.

Ale pytanie brzmi, na jaką kwotę ma być [url]kredyt[/url]? czy może być to [url]pożyczka[/url]? Jaka jest różnica? - w przypadku pożyczki jako zabezpieczenie brana jest hipoteka, co zazwyczaj oznacza niższe oprocentowanie. W przypadku modernizacji możesz również uzyskać pożyczkę KfW lub dofinansowanie. Tutaj również zaoszczędzisz na oprocentowaniu i pieniądzach. Więc jeśli chcesz najlepszą dla siebie opcję, skorzystaj z indywidualnej porady maklera, który ma dostęp do różnych partnerów finansowych, ma przegląd różnych możliwości i wg swojego zawodu i prawa zawsze stoi po Twojej stronie i ma obowiązek zaoferować Ci to, co dla Ciebie jest najbardziej sensowne. Ona/On doradzi Ci na podstawie Twojej indywidualnej sytuacji oraz życzeń i oczekiwań.

Być może to na razie pomoże

Śmiało pytaj dalej

[NaTwoim13]

Tutaj pytanie powinno brzmieć: Czy BHW oferuje opcje taryfowe? Dlaczego po prostu mówisz, że to niemożliwe??? Możliwe jest także przekształcenie starej taryfy na nową taryfę, Wüstenrot zawsze to tak załatwiał, lub przynajmniej zawsze było to możliwe.

[marinapecunia]

Tutaj pytanie brzmi, czy BHW oferuje opcje taryfowe? Dlaczego po prostu mówicie, że to nie jest możliwe??? Być może starej taryfy można przekształcić w nową, takie postępowanie było zawsze stosowane przez Wüstenrot.

Ogólnie rzecz biorąc, zawiera się umowę, w której określa się oprocentowanie kapitału i [url]kredytu[/url]. Oznacza to, że oprocentowanie kapitału i [url]kredytu[/url] są ze sobą powiązane - jeśli jedno rośnie, drugie spada.

I - Tak, nowe taryfy BHW mają niższe stawki oprocentowania. Dlaczego jednak BHW miałoby rezygnować z dochodów. Oczywiście można porozmawiać z doradcami, ale jeśli BSV jest rzeczywiście gotów na przydział, będzie to trudne.

W związku z tym zawsze polecam skorzystanie z usług doradztwa kompleksowego, jak wspomniano powyżej, podczas którego oceniane i omawiane są wszystkie opcje.

[BenniG]

W zasadzie zawiera się umowę, w której określa się oprocentowanie [url]kredytu[/url] i odsetki od depozytu. Oznacza to, że odsetki od depozytu i odsetki od [url]kredytu[/url] są ze sobą powiązane - jeśli jedne rosną, to drugie maleją.

Tutaj muszę przyznać rację użytkownikowi noelmaxim.
Proszę wyszukać Dispo maxx DV1, DV2 albo DV3.

Współczynnik zależy od oprocentowania [url]kredytu[/url]:

1,90% oprocentowania [url]kredytu[/url] = współczynnik 13

2,90% oprocentowania [url]kredytu[/url] = współczynnik 21

3,75% oprocentowania [url]kredytu[/url] = współczynnik 35

Tutaj oprocentowanie zależy od sumy salda, depozytu, oceny kredytowej i czasu spłaty. Nie zależy od oprocentowania depozytu i oprocentowania [url]kredytu[/url]. Ponieważ lepsze stawki oprocentowania spowodowałyby zmniejszenie [url]kredytu[/url] lub skrócenie czasu spłaty, jest mało prawdopodobne, że one wchodzą w grę.
Ale dopóki nie dowiemy się, ile chce pożyczyć, jaka jest suma do oszczędzania w celu budowy oszczędności i ile może spłacić, nie możemy udzielić dokładnej odpowiedzi.

[NaTwoim13]

Ale jeśli opcje istnieją, to pytanie zostało zasadniczo odpowiedzielone.

[BenniG]

Załóżmy, że masz umowę oszczędnościową na budowę domu w wysokości 50 000 €, z czego oszczędziłeś 25 000 €. Saldo wynosi na przykład 250 000 €. Minimalna wartość oceny musi wynosić 33. Można to łatwo wstawić do następującej formuły.

BWZ = (Saldo + oszczędności) / ([url]kredyt[/url] ocenowy x czas spłaty) x czynnik

Jeśli wpiszesz teraz 13 jako czynnik, otrzymasz okres spłaty wynoszący 46,8 miesiąca, co oznacza, że musisz płacić około 555 € miesięcznie. Jeśli wpiszesz teraz 21 jako czynnik, otrzymasz okres spłaty wynoszący 75,6 miesiąca, co oznacza, że musisz płacić około 362 € miesięcznie. Jeśli wpiszesz teraz 35 jako czynnik, otrzymasz okres spłaty wynoszący 126 miesiąca, co oznacza, że musisz płacić około 240 € miesięcznie.

Możesz obliczyć, jakie jest saldo do tej pory, sprawdzić w swojej umowie poprzez dostęp online lub dodając saldo do wypłaty na ostatnim wyciągu konta co kwartał. Jeśli na przykład wynosiłoby to już 500 000 €, czas spłaty byłby dwukrotnie dłuższy.

Ostatecznie nie możesz negocjować z kasy oszczędnościowej na budowę domu, ale możesz kontrolować czas spłaty i tym samym czynnik oraz ostatecznie stopę procentową poprzez wysokość swoich płatności spłatowych.

[NaTwoim13]

Przyjmuje się następujące parametry:
- Saldo
- Suma salda
- Czas oczekiwania
- Czas oszczędzania
- Czas spłaty/oprocentowanie i wysokość raty spłaty
- Stosunek salda do sumy alokacji
- Oprocentowanie [url]kredytu[/url]
które są ze sobą łączone i umożliwiają różne opcje. Jeśli zmienię na przykład stosunek salda do sumy alokacji (np. poprzez podział lub obniżenie sumy [url]kredytu[/url] do wyboru jako sumy wypłaty) w określonym momencie przyznania, wówczas przy takim samym czasie przyznania i takiej samej stopie oprocentowania i spłaty oprocentowanie [url]kredytu[/url] może ulec zmianie. Mogę również uzyskać poprawę oprocentowania, decydując się na przyjęcie przydziału później przy niezmienionej sumie przydziału. Również mogę na przykład (jako jedną z wielu opcji) zmniejszyć oprocentowanie [url]kredytu[/url] przy wyższej stopie oprocentowania i spłaty, jak również przyspieszyć przyznanie, jeśli jestem gotów zaakceptować gorsze oprocentowanie [url]kredytu[/url] (w ramach 3 wariantów oprocentowania). W zasadzie jest to duża formuła, w której zmieniając poszczególne składniki, wpływam na inny składnik. Wszystko to można obliczyć za pomocą programu alokacji.