Capital Investment 4

[komakino]

Cześć wszystkim,

obecnie mam [url]kredyt hipoteczny[/url] (z 2013 roku, 60 tysięcy [url]euro[/url]) do spłaty do 2023 roku. Do końca roku spłacę 30 tysięcy [url]euro[/url]. Co roku istnieje możliwość dokonania dodatkowej spłaty w wysokości 5%. Dzięki temu zabezpieczyłem mieszkanie o wartości około 150 tysięcy [url]euro[/url]. Mieszkanie to jest wynajmowane za kwotę 620 [url]euro[/url] miesięcznie (bez opłat dodatkowych). Obecnie spłacam [url]kredyt hipoteczny[/url] w wysokości 510 [url]euro[/url]. To jest aktualna sytuacja.

Na modernizację i inne koszty potrzebuję w 2019 roku około 30 tysięcy [url]euro[/url]. Mój pomysł teraz polega na zaciągnięciu nowego [url]kredytu[/url] hipotecznego w wysokości 60 tysięcy [url]euro[/url], który pozwoli spłacić istniejący [url]kredyt[/url] w wysokości 30 tysięcy [url]euro[/url] i otrzymać kolejne 30 tysięcy [url]euro[/url] na modernizację itp. Czy wszystko to jest możliwe bez problemu? Jestem świadom kwestii związanej z odszkodowaniem za wcześniejszą spłatę, co tutaj może wynosić około 1500 [url]euro[/url].

Macie jakieś dodatkowe uwagi / propozycje, jak można by to zrealizować w inny sposób?

Pozdrawiam serdecznie i miłego poniedziałku.

Christian

[Hilfe]

Najpierw powinieneś skontaktować się ze swoim bankiem finansującym, aby sprawdzić, czy zgadza się na wcześniejszą spłatę. Nie musi się zgodzić!

[NaTwoim13]

W innym przypadku możesz skorzystać z [url]kredytu[/url] forwardowego na potrzebne środki. W takim przypadku obecne zadłużenie może pozostać, a potrzebna kwota przekracza 50 000 [url]euro[/url].

[StGe1973]

komakino,

generalnie noelmaxim ma rację, jeśli chodzi o samodzielną nieruchomość. Jeśli jest ona wynajęta, to Twoje działanie może być uzasadnione. VFE będzie w pełni uznane jako wydatek i zmniejszy w ten sposób Twój dochód podlegający opodatkowaniu. W zależności od Twojej osobistej stawki podatku może być sensowne opłacenie VFE (o ile bank się zgodzi) i zawarcie zupełnie nowej umowy.

Ale porozmawiaj o tym z doradcą podatkowym, to zależy od Twojej osobistej stawki podatku i różnicy w poziomie oprocentowania między twoją bieżącą umową a aktualnym poziomem oprocentowania. Przy niewielkiej kwocie pożyczki i VFE może to być prawie obojętne, ale to [url]doradca[/url] podatkowy powinien ci to wyjaśnić, w końcu do tego są.