Capital Investment 4

[dortmund88]

Zamknięte. Dziękuję za odpowiedzi

[NaTwoim13]

Nieruchomość komercyjna: 2 mln [url]euro[/url]
Dochód netto z nieruchomości: 150 000 [url]euro[/url]


Od tego momentu wszystko jest jak najbardziej normalne i w porządku

Koszty odsetkowe i kapitałowe w wysokości 80 000 [url]euro[/url] przy stopie oprocentowania 2% i spłacie 2% oraz dochód w wysokości 150 000 [url]euro[/url] rocznie.

Dlaczego oferuje się Ci tę nieruchomość? Dlaczego to Ty powinieneś być osobą, która zdobędzie tę nieruchomość?

Byłoby dla wszystkich pomocne, gdybyś chciał usłyszeć pomoc, wsparcie i opinie, o ile przedstawisz siebie i swoją sytuację, najpierw bliżej opiesz nieruchomość.

[Hilfe]

Od tego momentu wszystko jest w miarę normalne i w porządku.

80 000 [url]euro[/url] kosztów odsetek i kapitału przy stopie odsetek 2% i spłacie 2% oraz 150 000 [url]euro[/url] dochodów rocznie.

Dlaczego oferuje się Ci tę nieruchomość? Dlaczego to Ty miałbyś być osobą, która może ją zdobyć?

Byłoby pomocne dla wszystkich, gdybyś chciał wysłuchać pomocy, wsparcia i opinii, aby najpierw opisać bliżej nieruchomość, zanim opiszesz siebie i swoją sytuację.

To dałoby stopę zwrotu powyżej 3,5% przed opodatkowaniem. Moim zdaniem to zdecydowanie zbyt dobre, czyli obiekt jest okazją. Dochód netto jest zbyt niski ze względu na zabezpieczenie

[Alex [CryptoMod]]

Najemca zobowiązuje się do płacenia czynszu przez 10 lat i ponosi wszystkie opłaty dodatkowe + koszty napraw. Czy jakiś ekspert mógłby wyrazić swoją opinię? Co jeszcze trzeba wziąć pod uwagę przy finansowaniu z banku?

Czy w nieruchomości masz tylko jednego najemcę? W takim przypadku uznałbym to za bardzo ryzykowne, ponieważ jeśli zbankrutuje, umowa najmu nie będzie dla Ciebie miała znaczenia. Chyba że chodzi o jakąś renomowaną firmę...….

[2tneub]

To byłby zwrot ponad 3,5% przed opodatkowaniem.

W dziedzinie handlowej jest to zdecydowanie możliwe.
W mojej firmie w tym roku zakończono budowę obiektu handlowego, który zwróci się w ciągu 10 lat (wliczając już posiadany grunt).
Umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia.

Niewątpliwie potrzeba też odrobiny szczęścia.

[NaTwoim13]

Fajnie byłoby dowiedzieć się, o jakiego rodzaju działalność gospodarcza chodzi i w jakiej regionie.