Capital Investment 4

[Lana89]

Cześć wszystkim,
Potrzebujemy pilnie rekomendacji banku. Mój mąż i ja (bez dzieci) chcemy sfinansować [url]Dom[/url]. [url]Dom[/url] ma cenę zakupu 380 000 [url]euro[/url] z 3 jednostkami mieszkalnymi, więc częściowo bylibyśmy w stanie wynająć 2 mieszkania. 380 000 [url]euro[/url] to cena zakupu plus 20 000 [url]euro[/url] na remont, więc ogółem chcielibyśmy sfinansować 410 000 [url]euro[/url], niestety nie mamy własnego kapitału. Mamy prywatny [url]kredyt[/url] w wysokości około 50 000 [url]euro[/url], ale możemy go spłacić ze swoich oszczędności. Nasz dochód netto wynosi około 4600 [url]euro[/url], mamy obydwie umowy o pracę na czas nieokreślony. Podsumowując, zwracaliśmy się już do kilku banków, ale odpowiedź brzmiała: bez własnego kapitału nie da rady. Dlatego pilnie potrzebujemy porady, które banki mogłyby nas sfinansować nawet bez wkładu własnego.

[NaTwoim13]

Cześć Lana89,

jak zwykle brakuje wielu informacji, takich jak:

1) W jakim mieście ma być dokonane zakup?
2) Jak wysokie są miesięczne raty zobowiązań kredytowych?
3) Jak wysokie będą przychody z najmu?
4) Od jak dawna trwają zatrudnienia?
5) Czy dostępny jest kapitał w wysokości 50 000 [url]euro[/url]? Jeśli tak, w jakiej formie?
6) Czy należy zapłacić prowizję dla pośrednika?
7) Jakie banki odrzuciły już wniosek?
8) Jaką powierzchnię mieszkalną będzie zajmował właściciel, a jaką będzie wynajmował?
9) W jaki sposób można sobie wyobrazić nieruchomość z trzema mieszkaniami?

[Lana89]

Witajcie,
Pilnie potrzebujemy rekomendacji banku.
Mój mąż i ja (bez dzieci) chcemy sfinansować [url]Dom[/url]. [url]Dom[/url] ma cenę zakupu 380.000 € z trzema jednostkami mieszkalnymi, więc zamierzamy wynająć dwie z nich.
380.000 € to cena zakupu plus 20.000 € na remont, co daje łącznie 410.000 €, które chcemy sfinansować. Niestety, nie posiadamy żadnego kapitału własnego.
Posiadamy również około 50.000 € prywatnego [url]kredytu[/url], które mogą zostać spłacone z naszych oszczędności.
Nasze dochody netto wynoszą około 4600 €, oboje mamy umowy o pracę na czas nieokreślony. Podsumowując, zapytaliśmy już kilka banków, ale odpowiedź brzmiała, że bez kapitału własnego nic z tego nie będzie. Dlatego pilnie potrzebujemy porady, które banki mogłyby nas sfinansować nawet bez kapitału własnego.

Przepraszam, masz całkowitą rację, więc:
1. Lokalizacja: Offenbach
2. Około 1000 €
3. Oboje zatrudnieni na czas nieokreślony
4. Tak, łącznie 50.000 €
5. Brak opłaty dla pośrednika
6. Byłem już w Deutsche Bank i Sparkassen, obie były bardzo nieprzyjazne, nie zajmowały się naszą sprawą ani nie obejrzały domu.
7. Ziemia użytkowa: planujemy wynająć 80 m kw. na pierwszym piętrze, 120 m kw. na drugim piętrze oraz do tego należy jeszcze budynek o powierzchni 80 m kw., który również chcielibyśmy wynająć. Planujemy kaltmiete lub mamy już wynajmujących za około 1500 €

[Hilfe]

Cześć, dlaczego nie spłacacie [url]kredytu[/url] prywatnego? Wydaje się, że kapitał własny pochodzi nie z oszczędności, lecz z [url]kredytu[/url]. Banki mogą to zrozumieć.