Capital Investment 4

[Goldstone]

Szanowni Czytelnicy,
chodzi o następującą sytuację: Należy zakupić mieszkanie własnościowe (do wynajmu rodzinie), jednak najpierw trzeba sprzedać inne wolne od długów mieszkanie własnościowe. Powstaje jednak pewien problem: Sprzedaż mieszkania własnościowego ma się odbyć dopiero za około 2,5 roku, aby z jednej strony uniknąć podatku spekulacyjnego, a z drugiej strony sprzedać mieszkanie możliwie bezlokatorskie (bez najemcy), ponieważ w takim przypadku można uzyskać wyższą cenę sprzedaży niż w przypadku wynajętego mieszkania.
Istnieje kilka możliwości:
Pośrednie finansowanie: Jakie oprocentowanie można tu oczekiwać? Zabezpieczenia są dostateczne (kilka wolnych od długów nieruchomości), dostępny jest również 20% kapitał własny, jeśli to konieczne. Niestety nie mogę znaleźć porównywarki pośrednich finansowań. Który bank oferuje tutaj korzystne warunki?
Normalny [url]kredyt hipoteczny[/url] z wysoką spłatą i możliwością dodatkowej spłaty (np. spłata 10%, dodatkowa spłata 10%, okres wiązania 5 lat). Niestety również nie mogę znaleźć odpowiedniej porównywarki, gdzie mogę wybrać dodatkową spłatę.
Zwykły [url]kredyt hipoteczny[/url], przy którym można również nagle spłacić całość (nie wiem, czy istnieje coś takiego, zazwyczaj dodatkowa spłata jest ograniczona).
Liczę na odpowiedź.
Goldstone

[Reibold]

Cześć Golstone,

możesz po prostu wziąć [url]kredyt hipoteczny[/url] z bardzo krótkim okresem obowiązywania oprocentowania. Na przykład na 3 lata z szacunkowym oprocentowaniem 1,5%.
Po upływie 3 lat możesz spłacić całą pozostałą kwotę ze sprzedaży.

Pozdrowienia

Alexander Reibold
Bezpłatne Doradztwo Finansowe
Neuburg an der Donau

[6Bankkaufmann]

Cześć Goldstone, jeśli chcesz sprzedać nieruchomość dopiero za 2 1/2 roku ze względu na zniesienie podatku spekulacyjnego, to rozważenie zabezpieczenia stopy procentowej na 3 lata byłoby całkiem uzasadnione.