Capital Investment 4

[Konrad4]

Cześć,
następująca sprawa mnie interesuje:
W przypadku rozwodu żona przejmuje 1/2 zamieszkałego przez siebie domu jednorodzinnego o wartości 300 tys. [url]euro[/url]. Teraz ona posiada cały [url]Dom[/url]. [url]Dom[/url] został kupiony 25 lat temu.
W przypadku sprzedaży domu przez ww. kobietę po 3 latach za kwotę 330 tys. [url]euro[/url], moim zdaniem podlega opodatkowaniu podatkiem od spekulacji. Z jakiej kwoty? 15 tys. [url]euro[/url]; 180 tys. [url]euro[/url]?

[2tneub]

Z grubsza powiedziałbym, około 15 tys. [url]euro[/url]. Połowę ma od ponad 10 lat. Dlatego dotyczyć to będzie tylko nowej części, jeśli kupiła ją za 150 tys. [url]euro[/url]. Należałoby jeszcze uwzględnić koszty dodatkowe związane z zakupem i sprzedażą. Istnieją jednak przypadki w prawie podatkowym, w których uwzględnia się proces nabycia poprzednika prawnego (np. w przypadku spadku), jeśli nie ma własnej transakcji zakupu. Nie mogę powiedzieć, czy taka wyjątkowa sytuacja występuje również w przypadku podziału majątku w ramach rozwodu.

[2tneub]

Małe uzupełnienie:

Jeśli żona mieszkała w mieszkaniu dla własnych celów mieszkaniowych, nie powinien zostać pobrany podatek od spekulacji.
W celu uzyskania pewnych informacji, zalecam skonsultowanie się ze doradcą podatkowym.


https://www.fr.de/leben/recht/vorsicht-bei-trennung-spekulationsfrist-fuer-privaten-hausverkauf-a-1287580