Capital Investment 4

[Sternchen110]

Cześć, Ponieważ przeczytałem tu już wiele kompetentnych odpowiedzi, postanowiłem spróbować szczęścia... Znaleźliśmy nieruchomość, wszystko się zgadza, mamy umówioną wizytę u notariusza na przyszły tydzień... ale to, co się nie zgadza, to finansowanie... Zasugerowano nam pozostawienie części kapitału własnego na wypadek niespodziewanych okoliczności. Zasadniczo to dobre, ale po 20 latach okresu związanego z oprocentowaniem, pozostaje nam około 170 000 euro zadłużenia i musielibyśmy dodatkowo zaciągnąć prywatny kredyt. Teraz otrzymaliśmy kontrpropozycję, 10 lat okresu związanego z oprocentowaniem, 1,66%, niższa rata, po 10 latach pozostałe zadłużenie wyniesie ok. 190 000 euro. W tym przypadku uwzględniono kredyt KfW w wysokości 50 000 euro. We wtorek jest wizyta u notariusza, na której powinno być ustalone finansowanie... Co jest teraz właściwe... Zachować kapitał własny? Cena zakupu wynosi 300 000 euro, mamy około 50 000 euro kapitału własnego do dyspozycji. Rata powinna wynosić około 1000 euro, za 1,5 roku może być podniesiona do co najmniej 1500 euro. Oboje jesteśmy urzędnikami... Jeśli zainwestujemy 50 000 euro kapitału własnego, z naszej prywatnej kasy pozostanie nam około 5000 euro (stan na dzisiaj). Nie musimy wiele robić i zawsze mamy pieniądze na raty w rezerwie (rodzina). Czy jest możliwe uzyskanie decyzji kredytowej do wtorku rano, która będzie dla nas odpowiednia? Jestem naprawdę trochę zdesperowany... Pozdrowienia, Gwiazdeczko...

[Batman_BU]

Jakie są warunki 20-letniego finansowania? Kiedy trzeba zapłacić cenę zakupu?

[Sternchen110]

20-letnie oprocentowanie w wysokości 2,3% na 269,100 euro... reszta: około 35,000 euro będzie finansowana poprzez prywatną pożyczkę oprocentowaną na 6,3%...

[NaTwoim13]

Przepraszam Sternchen110, jak wysokie są koszty nabycia i w związku z tym całkowite koszty? Czy są jakiekolwiek koszty związane z modernizacją i remontem? Jakie jest zapotrzebowanie na finansowanie, jeśli zgodnie z prawdą używają swoich 50 000 euro kapitału własnego? Oczywiście nie bierzemy drogiego kredytu prywatnego, aby zatrzymać kapitał własny. W jakim mieście - ze względu na wybór lokalnych banków - ma być zrealizowany ten plan?

[Sternchen110]

Cześć, Dom znajduje się w powiecie Rhein-Sieg na prawym brzegu Renu. Kod pocztowy to 53859. Koszty modernizacji i remontu obejmują tapetowanie i układanie nowych podłóg. Ponieważ Dom jest obecnie wynajęty i można go zajmować dopiero za pół roku, możemy do tego czasu ponownie zaoszczędzić pieniądze, więc koszty odnowy podłóg i ścian powinny być już pokryte. Dom pochodzi z roku 95. Ponieważ mój mąż jest wykwalifikowanym stolarzem, więc to wszystko nie stanowi problemu. Koszty dodatkowe obejmują standardowe opłaty plus prowizję dla pośrednika w wysokości 3,57%. Pozdrowienia, Gwiazdeczko

[hanes]

Czy forum jest czynne przez całą dobę, 7 dni w tygodniu?

[NaTwoim13]

285.000,00 € / 10 lat stałe / nom. 1,53% / efektywne 1,56% / rata odsetkowa i kapitałowa 1.002,25 € / spłata 2,690% / 5% opcja dodatkowej spłaty / BZ darmowe 6 miesięcy / pozostały dług 202.216,15 euro 285.000,00 € / 15 lat stałe / nom. 1,88% / efektywne 1,92% / rata odsetkowa i kapitałowa 1.002,25 € / spłata 2,340% / 5% opcja dodatkowej spłaty / BZ darmowe 6 miesięcy / pozostały dług 169.538,99 euro Kosztowna pożyczka prywatna całkowicie zbędna, 3-krotne możliwości zmiany wskaźnika spłaty od 2% do 5%, ewentualnie może mieć sens, aby BSV spłaciło odpowiedni pozostały dług odsetkami od 2% do 2,45%.