Capital Investment 4

[karmuschl]

Cześć! Kupiliśmy w zeszłym roku mieszkanie w Niemczech, które sami zamieszkujemy (cena zakupu łącznie z wszystkim 600 tys., wpłacony wkład własny 200 tys.), obecnie pozostało do spłaty jeszcze 370 tys. (20-letni okres stałego oprocentowania). Teraz chcemy postawić mały Dom prefabrykowany (Micro-Home) na działce za granicą (Austria), która jest w moim posiadaniu i jest warta więcej niż mieszkanie. Spędzamy tam dużo czasu i w razie potrzeby możemy je wynajmować tygodniowo, ponieważ jest dogodne pod względem wakacyjnym. Koszty to około 150-170 tys. Obecnie mamy tylko 20 tys. wkładu własnego, które musielibyśmy przeznaczyć na przyłączenie. Oferty finansowania w Austrii są raczej niewielkie, dlatego rozważamy wzięcie kredytu w Niemczech na mieszkanie. Niemieckie banki chyba nie mogą/mają ochotę wpisać się do austriackiej księgi wieczystej. Dochód wynosi około 7500 euro + pieniądze urlopowe/świąteczne. Raty za kredyt na mieszkanie wynoszą 1550 euro + 500 euro opłaty dodatkowe. Nie mamy dzieci i nie planujemy. Obecna stopa oszczędności wynosi ponad 2 tys. euro miesięcznie. Czy uważacie, że jest to wykonalne i macie jakieś wskazówki, jak najlepiej to zorganizować?

[NaTwoim13]

Który bank sfinansował nieruchomość i jest wierzycielem hipotecznym? Nawiasem mówiąc, nie ma ceny zakupu wliczającej wszystko, jest tylko cena zakupu plus koszty nabycia lub ogólne koszty minus cena zakupu

[Hilfe]

Możecie na przykład porozmawiać ze swoim dotychczasowym bankiem, czy mogą dofinansować dodatkowo 150 tysięcy na nowy projekt. Alternatywnie można poszukać banku, który zgodzi się na umieszczenie swojego kredytu w dalszej kolejności, co prawdopodobnie będzie droższą opcją. Czy próbowaliście skontaktować się z niemieckimi bankami graniczącymi? Często finansują takie konstelacje.

[6Bankkaufmann]

Cześć Karmuschel Zasadniczo nie powinno być problemu z refinansowaniem potrzebnego kredytu na nieruchomości w Niemczech